Объем вакантных площадей в качественных функционирующих офисных помещениях класса "В" и "В+" в Харькове в марте составил 15% всех площадей или 10,5 тыс. кв. м, что втрое больше по сравнению с октябрем 2008 года.
Как сообщается в пресс-релизе ОАО "Инвестиционно-строительная корпорация (ИСК) "Авантаж" (Харьков), со ссылкой на проведенное его специалистами мониторинга 34-х объектов офисной недвижимости города, такое увеличение количества свободных площадей наблюдается впервые за несколько лет.
"В марте на рынке офисной недвижимости Харькова значительно увеличился объем предложения. Впервые за несколько лет это связано не с выходом на рынок новых объектов, а с увеличением количества свободных площадей в действующих бизнес-центрах", – отмечают специалисты компании.
Кроме того, по словам руководителя службы маркетинга компании Валерии Гулевской, в половине объектов офисной недвижимости, попавших под мониторинг, ставка либо цена аренды анонсируется в гривне. "Таким образом, можно утверждать, что продолжается тенденция пересмотра стоимости в пользу национальной валюты", – отмечает В.Гулевская.
По данным мониторинга, арендные ставки в 11-ти бизнес-центрах города из 19-ти, предлагающих свои площади в аренду, понизились в марте на 6-35% по сравнению с февралем, или на $1-6. Причем в двух объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму.
В сегменте продажи офисных площадей несколько компаний-собственников офисных центров цены повысили, остальные – понизили, но почти все собственники заявляют о готовности снижать цены в случае совершения сделки.
Согласно проведенному мониторингу, на текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади класса "В+" в Харькове составляет $10,4-$30/1 кв. м, класса "В" – $6,5-$16/1 кв. м.
При этом диапазон цены предложения в сегменте продажи на текущий день составляет от 779 до 2500 у.е./1 кв. м. В частности, цена предложения на качественные офисные помещения класса "В+" колеблется от $779 до $1558 за 1 кв. м, класса "В" – от $1040 до $2500 за 1 кв. м.
Вместе с тем, ценовой диапозон арендных ставок на офисные площади класса "А" составляет $20-25/1 кв. м, а цены предложения – от $961 до $1026 за 1 кв. м. Причем все объекты такого класса в Харькове находятся еще в стадии строительства.
Документинформ
