Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 14 по 21 марта 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 14 по 21 марта 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 0,89%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 0,55%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 1,44%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 1,7%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 0,17%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 2,03%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,153%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,19%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,25%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,39%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,08%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,26%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,06%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 14 по 28 марта 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 12,05%

однокомнатные 56,63%

двухкомнатные 28,92%

трехкомнатные 1,2%

четырехкомнатные 1,2%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось на 17%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 10%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир осталось неизменным;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось в 2 раза;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,95 грн, 1евро=11,15 грн)

Самая дешевая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 марта 2011 года была на Рогани (м/р «Горизонт»). В квартире косметический ремонт, мебель, холодильник,ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 800 у.е/мес была в МЖК «Интернационалист». Квартира площадью 60 м2. Евроремонт, современная мебель, автономное отпление, гардеробная, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

Самая дешевая однокомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 марта 2011 года была в р-не 8-го Хлебзавода. Мебель, холодильник, ТВ. Только семейную пару.

Самая дорогая однокомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 4000 грн/чел была в р-не Фармакадемии (522 м\р). Квартира с евроремонтом, финская мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1000 грн/мес (+коммунальные платежи), пришедшая в период с 14 по 21 марта 2011 года была в р-не пр. Гагарина (ул. Грозненская). Свежий косметический ремонт, металопластиковые окна, вся необходимая мебель, СВЧ, кабельное, интернет.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 3000 грн/мес была на Новых Домах (р-н ст.м. «М. Жукова»). Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 марта 2011 года была на Холодной Горе (ул. Нариманова). В квартире косметический ремонт, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка. Семейную пару — славян, без детей и животных.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 5000 грн/мес (+ком. платежи)была на Алексеевке. Квартира площадью 58 м2, с дизайнерским ремонтом, панорамное остекленение, итальянская кухня, хорошая мебель, бытовая техника.

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1800 грн/мес (+ком. платежи), пришедшая в период с 14 по 21 марта 2011 года была на ул. Мироносицской. Косметический ремонт, мебель.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 у.е/мес была на пер. Армянском. Двухярусный пентхаус, капитальный ремонт, терасса, джакузи, мебель, вся бытовая техника. Торг уместен.

По материалам аналитического центра АН «Город»