Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 7 по 14 марта 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 7 по 14 марта 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 0,74%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 0,43%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 0,87%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 0,61%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 1,05%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 1,6%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,146%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,19.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,11%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,1%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,22%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,36%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,08%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,25%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,06%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 7 по 14 марта 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 13,04%

однокомнатные 57,61%

двухкомнатные 26,09%

трехкомнатные 2,17%

четырехкомнатные 1,09

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось на треть;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 10%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось на 15%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось в 2 раза;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,95 грн, 1евро=11,00 грн)

Самая дешевая комната в подселении в отдаленных спальных районах, стоимостью 650 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 марта 2011 года была на Сев. Салтовке-1 (ул. Нат. Ужвий). Одна комната в 3-х комнатной квартире. Косметический ремонт, две кровати, шкаф, холодильник,стиральная машинка.

Самая дорогая комната в подселении в отдаленных спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес тоже была на Сев. Салтовке. Две комнаты в 3-х комнатной квартире. Мебель, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

Самая дешевая комната гостиничного типа в спальных районах, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 марта 2011 года была на ул. Гарибальди (бывшее общежитие). Кровать, шкаф, кухня и санузел — общие на три комнаты.

Самая дорогая комната в подселении в спальных районах, стоимостью 1200 грн/чел (1600 грн с 2-х человек) была в р-не 8 Хлебзавода. Квартира с капитальным ремонтом, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая комната в подселении в центральных промышленных районах, стоимостью 800 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 марта 2011 года была на Новых Домах (ст.м. «им. Сов. Армии», ул. Рыбалко).

Самая дорогая комната в подселении в центральных промышленных районах, стоимостью 1100 грн/мес была тоже на Новых Домах (ул. Харьковских Дивизий).

Самая дешевая комната в подселении в районах приближенных к центру, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 марта 2011 года была на ул. Клочковской (частный сектор). Совмещенный санузел, душевая кабинка, стиральная машинка, общий холодильник.

Самая дорогая комната в подселении в районах приближенных к центру, стоимостью 1800 грн/мес была на П. Поле (ул. Деревянко). Две комнаты в 3-х комнатной квартире, современная мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая комната в подселении в центральных районах, стоимостью 800 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 марта 2011 года была на ул. Мироносицской. Комната в 3-х комнатной квартире, мебель, диван, кабельное ТВ.

Самая дорогая комната в подселении в центральных районах, стоимостью 1600 грн/мес была в р-не ст.м. «Бекетова». Две комнаты в 4-х комнатной квартире.

По материалам аналитического центра АН «Город»