Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 03.05-10.05.2010 г.

Cитуацию на рынке аренды жилья в Харькове с 3 по 10 мая 2010 года можно охарактеризовать двумя словами: праздники, затишье.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,007%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,04%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,09%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,15%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,07%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,01%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,06%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,01%;

– Рогань и Сев. Салтовка – цена без изменений.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 45,91%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 45,81%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение предлагаемых вариантов на 50,32%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 48,04;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 43,23%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 42,15%.

За период с 3 по 10 мая 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 17,44%;

однокомнатные – 40,7%;

двухкомнатные –33,72%;

трехкомнатные – 6,98%;

четырехкомнатные – 1,16.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился примерно на треть;

больше, чем на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

увеличился больше, чем на четверть процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на треть увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

почти в 2 раза увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в Центре стоимостью 2100 грн/мес, пришедшая в период с 3 по 10 мая 2010 года, была в р-не ст.м. «Советская» (пер. Плетневский), квартира с капитальным ремонтом, современной мебелью, есть холодильник и ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в Центре, стоимостью 1200 у.е/мес была на пер. Армянском. Квартира двухуровневая, пентхауз, капитальный ремонт, новая мебель, джакузи, вся бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в Центре за 2500 грн/мес в этот период была в р-не ст.м. «им. Ак. Бекетова». В квартире косметический ремонт, есть телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в Центре из предлагаемых к аренде в период с 3 по 10 мая 2010 года была на Московском проспекте («Дом политпросвещения»), стоимостью 3000 у.е/мес. В квартире евроремонт, столовая, бильярд, лоджия 20 м2, площадь квартиры 100м2. Квартира полностью меблирована.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в Центре, стоимостью 2500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в р-не парка Горького, в квартире косметический ремонт, мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в Центре в этот период сдавалась на перекрестке улиц Иванова и Пушкинской, стоимость аренды – 2000 у.е/мес. В квартире евроремонт, мебель, вся бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»