За период с 9 по 16 марта 2010 года количество покупателей, по данным АН «Город», увеличилось на 3,01% .
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения – увеличение спроса на 5,21%;
однокомнатные квартиры – увеличение спроса на 1,39%;
двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 2,47%;
трехкомнатные квартиры – увеличение заявок на 4,02%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 1,96%.
Количество вариантов квартир выставленных на продажу увеличилось на 4,98%.
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения – увеличение предложений на 2,16%;
однокомнатные квартиры – увеличение предложений на 5,29%;
двухкомнатные квартиры – увеличение предложений на 3,82%;
трехкомнатные квартиры – увеличение предложений на 3,58%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение предложений на 10,05%.
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 7,97%;
однокомнатные квартиры – 30,91%;
двухкомнатные квартиры –36,54%;
трехкомнатные квартиры – 21,59%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 2,99%.
(по данным АН «Город»)
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 7,84%;
однокомнатные квартиры – 29,97%;
двухкомнатные квартиры – 38,38%;
трехкомнатные квартиры – 20,45%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 3,36%.
(по данным АН «Город»)
За период с 9 по 16 марта 2010 года спрос и предложение на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений и однокомнатных квартир спрос превышает предложение на 15%;
в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение на четверть;
в сегменте трехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 12%;
в сегменте четырехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на треть.
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,14% (или на 1,32$/м2) и составляет 924,45$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период увеличилась на 0,2% (или на 1,67$/м2) и составляет 903,29 $/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 9 по 16 марта 2010 года увеличилась на 0,26% или на 2,54$/м2 и составляет 982,99$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,04% или на 0,37 $/м2 и составляет 941,07$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,28% или на 2,19 $/м2 и составляет 785,83$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице:
Таблица. Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $) |
|||||||||
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
09.03.10 |
16.03.10 |
% |
% |
09.03.10 |
% |
||||
Центр города |
43481,89 |
43655,82 |
0,40 |
0,33 |
81468,56 |
0,25 |
|||
Районы, приближенные к центру |
34893,40 |
34868,97 |
-0,07 |
-0,11 |
62121,53 |
0,32 |
|||
Центральные промышленные районы |
30312,55 |
30427,74 |
0,38 |
0,04 |
46674,29 |
0,19 |
|||
Спальные районы |
32700,81 |
32818,53 |
0,36 |
-0,14 |
52991,25 |
0,34 |
|||
Отдаленный |
28480,73 |
28551,93 |
0,25 |
0,09 |
45986,91 |
0,30 |
|||
Среднее изменение |
33984,64 |
34073,00 |
0,26 |
46175,00 |
46193,47 |
0,04 |
57870,50 |
58032,54 |
0,28 |
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru |
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 9 по 16 марта 2010 года, самые дешевые однокомнатные квартиры в Харькове были:
на ул. Пащенковской (р-он Лысой Горы), 2 этаж 2 этажного дома, без удобств, вода есть, цена $18000;
на ул. Родниковой (Сев. Салтовка-1), 15 этаж 15 этажного дома, сданный новострой, цена $21000.
Самая дорогая ($96000) однокомнатная квартира была на Павловом Поле (пер. Отакара Яроша), сданный новострой, 22 этаж 25 этажного дома, площадь квартиры 74 м2.
По данным АН «Город» за период с 9 по 16 марта 2010 года самые дешевые двухкомнатные квартиры были:
на ул. 2-й Пятилетке (р-он ХТЗ), 2 этаж 4 этажки, площадь квартиры 42 м2, «американка», цена $27000;
в р-не ЮЖД (пер. Одоевского), 2 этаж 2 этажки, площадь квартиры 42 м2, цена $20500.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($110000), в этот период продавалась на Павловом Поле (пер. Отакара Яроша), 22 этаж 25 этажки, площадь квартиры 85 м2, сданный новострой.
Самая дешевая 3-х комнатная квартира, в этот период, продавалась на Холодной Горе (ул. Рубановская), 2 этаж 2 этажки, дом кирпичный, площадь квартиры 60 м2, стоимость $30000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($160000) продавалась в Центре (Пушкинский въезд), 1 этаж 5 этажки, площадь квартиры 92 м2, можно под нежилой фонд.
По материалам аналитического центра АН «Город»
В тему...
За период с 1 по 14 марта 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,38% ($6) до 1 686 долларов за 1 кв.м.
За две недели квартиры на вторичном рынке в Донецке подорожали на 0,30% ($3) до 1 114 долларов за 1 кв.м.
За этот же период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Львове не изменилась и составляет 1 360 долларов за 1 кв.м.
За период с 1 по 14 марта 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Одессе выросла на 0,35% ($5) и составляет 1 411 долларов за 1 кв.м.
В Днепропетровске средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке выросла на 0,68% ($7) до 1 059 долларов за 1 кв.м.