На рынках недвижимости разных стран в последнее время все чаще появляются необычные предложения. На продажу выставляется разнообразный выбор объектов – замки, нестандартные квартиры, ветхое жилье, плавучие дома и хижины на пляжах. Да и продавцами становятся самые разнообразные субъекты.
Замок за полцента
Хорошо сохранившиеся старинные замки считаются эксклюзивной недвижимостью и не так часто появляются в базах данных агентств. Состоятельные люди продают такие объекты либо с целью заработать, либо оказавшись в нелегком финансовом положении. Так в прошлом году актер Николас Кейдж, который, по его же словам, из-за халатности своего управляющего потерял около $20 млн и залез в долги, продал замок в Баварии. Замок 17-го века с 28 комнатами и участком площадью 160 гектаров Кейдж купил за $2,2 млн, а вот за сколько продал не известно.
У девяти монахинь Бенедиктинского ордена проблемы другие – им стало неудобно жить в замке Rempstone Hall, расположенном в английском графстве Лестершир. Общая площадь замка составляет 1950 квадратных метров. В Rempstone Hall насчитывается 22 спальных комнаты. На прилегающем участке площадью 8,9 гектара есть несколько небольших домов, хозяйственные постройки, часовня и молельня. Замок сестры выставили на продажу, оценив его в 2,5 млн фунтов стерлингов. Если сделка состоится, монахини смогут неплохо подзаработать, ведь в 1979 году недвижимость обошлась им всего в 110 тыс. фунтов стерлингов.
А вот власти венгерского города Дьюла, расположенного в 200 километрах от Будапешта, продают бывший замок семьи графов Алмаши. Замок с парком общей площадью 13 тысяч квадратных метров был построен в 1725 году и пустует уже несколько десятилетий. Историческая недвижимость входит в состав оздоровительно-туристического комплекса, известного своими целебными источниками. Продают замок всего один форинт (3 копейки). Покупатель пока не нашелся, что неудивительно, поскольку муниципалитет готов расстаться с одной из местных достопримечательностей при условии, что новый владелец вложит более 1,5 млн. долларов в реставрацию здания.
Узкий рынок
Эксклюзивными могут быть и частные дома. При этом совсем необязательно, чтобы они располагались в элитных районах и обладали шикарным ремонтом. Заработать можно и на минимализме.
В Нью-Йорке в начале года был выставлен самый узкий дом в городе. Покупатель объявился быстро, заплатив за недвижимость на Манхэттене $2,1 млн. Между тем, ширина дома, расположенного в районе Гринвич Виллидж, составляет всего 2,9 метра, глубина – 9,1 метра. Построенное в 1873 году здание заполнило проход между соседними домами, который вел на задний двор.
Аналогичное предложение появилось и на лондонском рынке жилья. Один из самых узких домов Великобритании, ширина которого составляет всего 1,6 метра, был выставлен на продажу за 550 тыс. фунтов стерлингов. В трехэтажном здании площадью 93 квадратных метра умещаются прихожая с библиотекой, две спальных комнаты, столовая, гостиная и кухня. За домом находится дворик с площадкой для барбекю.
Дешевле только даром
Привлечь клиента можно не только нестандартным предложением, но и низкой ценой. Так и поступило одно из британских агентств, объявив на аукцион по продаже квартиры со стартовой ценой всего 1000 фунтов стерлингов. По данным компании, это самое дешевое предложение на рынке. Столь низкая стоимость объясняется тем, что продаваемая двухкомнатная квартира в центре бывшего шахтерского городка Порт-Стэнли находится в ужасном состоянии: потолок и стены между комнатами обрушены, пол и стены прогнили. В квартире отсутствует водоснабжение и электричество.
Риелторов состояние жилья не смущает. Агенты утверждают, что даже если новому владельцу придется вложить в ремонт 10 тыс. фунтов стерлингов, то впоследствии он сможет выгодно перепродать объект.
Место под солнцем и на воде
Список необычных предложений британского рынка недвижимости в этом году пополнился полуразрушенной хижиной на побережье Северного моря, в престижном местечке Gun Hill. Продаваемый за 40 тыс. фунтов пляжный домик, больше похожий на сарай, пустует уже много лет. В хижине размером 1,5 на 2 метра нет двери, газа, электричества, разбиты окна, покосилась крыша. По сути, покупатель получит в собственность маленький участок земли для строительства нового домика.
Риэлторы утверждают, что это очень выгодное предложение, так как домики на пляже в Gun Hill, находящиеся в идеальном состоянии, пользуются большим спросом и продаются за 100 тыс. фунтов стерлингов.
Не меньший интерес клиенты проявляют и к так называемым «плавучим домам» (пришвартованное на набережной и приспособленное для постоянного проживания маломерное судно). Самый дорогой в мире подобный дом, расположенный на реке Темза, был недавно выставлен на продажу за миллион фунтов стерлингов.
На судне общей жилой площадью 130 квадратных метров есть три ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, кабинет, подсобное помещение и бассейн. «Дом» пришвартован недалеко от моста Альберта, в элитном районе Челси.
До карпа дело не дошло
В последние месяцы одним интересным предложением на рынке стало меньше. В данном случае речь идет не о самой недвижимости, а о способе ее продажи. С 1 февраля 2009 года по февраль этого года британский страховой агент Дэйв Мэки проводил лотерею, главным призом в которой был его особняк в графстве Ланкашир стоимостью 675 тыс. фунтов стерлингов.
Суть конкурса была в следующем: на специальном сайте любой желающий, заплатив 50 фунтов стерлингов, должен был разгадать японскую головоломку судоку. В случае успеха человек становился претендентом на выигрыш. На втором этапе владельца дома планировалось выбрать с помощью декоративного карпа. Предполагалось, что в небольшом пруду около дома установят сенсорную панель, прикоснувшись к которой рыба определит победителя.
Однако продать особняк столь оригинальным способом не удалось, из-за того, что Мэки не набрал необходимого по условиям конкурса минимального числа заявок (12 тысяч). Теперь собранная Мэки сумма за вычетом денег, потраченных на рекламную кампанию и услуги юристов, будет разыграна между участниками лотереи, но уже без участия карпа.
lenta.ru
