Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 12.01-19.01.2010 г.

C 12 по 19 января 2010 года на рынке аренды жилья Харькова, несмотря на продолжающиеся праздники и холодную погоду, наблюдалось небольшое оживление.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,16%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,25%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,2%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Салтовка – без изменений;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,17%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,18%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,36%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,37%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,2%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,12%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,18%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,21%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 5,32%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 3%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение предлагаемых вариантов на 6,22%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 6,15%;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 6,37%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 4,86%.

За период с 12 по 19 января 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 8,86%;

однокомнатные – 46,9%;

двухкомнатные –36,28%;

трехкомнатные – 6,19%;

четырехкомнатные – 1,77.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/подселений, одно- и двухкомнатных квартир остался на прежнем уровне;

процентный показатель сдаваемых в аренду трех- и четырехкомнатных квартир уменьшился в 2 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн; 1 евро =11,6 грн)

Самая дешевая однокомнатная квартира, из вариантов пришедших в период с 12 по 19 января 2010 года, была на Алексеевке. В квартире свежий ремонт, есть мебель, холодильник и телевизор, стоимость 900 грн/мес.

Самая дорогая однокомнатная квартира стоимостью 10000 грн/мес была в центре (ул. Чернышевского), квартира площадью 70 м2 в новострое – элитный дом, новая мебель и техника, охраняемый двор.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1000 грн/мес. из предлагаемых к аренде в Харькове была на ул. Зерновой, квартира в 16-ти этажном доме, без мебели.

Самая дорогая двухкомнатная квартира из предлагаемых к аренде в период с 12 по 19 января 2010 года, находится в Центре (ул. Краснознаменная). Стоимостью 600 евро/мес. В квартире евроремонт, мебель, бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1700 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (ул. Грицевца), в квартире мебель, холодильник, телевизор, есть место для стоянки авто.

Самая дорогая трехкомнатная квартира сдавалась на Холодной Горе, стоимость аренды – 850 у.е/мес. В квартире сделан евроремонт. Квартира меблирована, весь набор бытовой техники.

За прошедшую неделю продолжали пользоваться спросом квартиры сдаваемые посуточно. Также студенты-заочники активно интересовались арендой 1- и 2-х комнатных квартир на месяц. На длительную аренду спросом пользовались те же 1- и 2-х комнатные квартиры. Появился спрос на 2-х комнатные хорошие квартиры ценой 3000-4000 грн. Стоит отметить, что предложение таких квартир на рынке – небольшое.

По материалам аналитического центра АН «Город»