Недвижимость Харькова    

09.06.09-16.06.09

аналитика5 Количество покупателей за эту неделю уменьшилось на 4 %, количество выставленных объектов недвижимости по сравнению с прошлой неделей увеличилось на 5%. Цены на недвижимость продолжают незначительно расти. Большое количество дешевых вариантов уже выкуплено или даны за них задатки. Новые квартиры выставляются с ценой выше реальной на 1-2 тысячи $, при появлении дешевой квартиры она сразу же продается. Продавцы стали очень неохотно торговаться и часто отказываются брать задаток до того момента, пока не найдут взамен себе объект. Рынок активен.

Аренда

Количество предложений по сравнению с прошлой неделей увеличилось на 3%. Стоимость аренды в каких-то сегментах немного снижается, в других – немного повышается, но во время торга можно уменьшить стоимость аренды от 100 до 200 гривен. Активность рынка невысокая.

 

Изменение цен на первичном рынке жилья Харькова 2009 г. (цена предложения, в $. за 1кв.м), (только сданный новострой)

 

Район

 

1-комнатные

 

2-комнатные

 

3-комнатные

 

 

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

1

Центр города

8

1508,30

1504,23

-0,27

7

1566,00

1546,58

-1,24

6

1578,20

1556,70

-1,36

2

Районы, приближенные к центру

17

838,20

837,45

-0,09

12

870,30

870,20

-0,01

16

883,80

883,45

-0,04

3

Центральные промышленные районы

16

772,50

772,56

0,01

18

772,58

772,80

0,03

20

761,50

761,58

0,01

4

Спальные районы

18

820,10

819,94

-0,02

17

801,75

801,67

-0,01

11

762,95

763,00

0,01

5

Отдаленный спальный район

19

790,40

790,60

0,03

14

785,90

786,30

0,05

12

750,55

750,78

0,03

 

Среднее изменение

 

945,90

944,96

-0,10

 

959,31

955,51

-0,40

 

947,40

943,10

-0,45

 

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

 

Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $ за 1 кв. м)

 

Район

 

1-комнатные

 

2-комнатные

 

3-комнатные

 

 

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

1

Центр города

7

1089,10

1100,20

1,02

9

869,70

871,70

0,23

7

908,75

908,75

0,00

2

Районы, приближенные к центру

24

996,20

996,80

0,06

30

971,80

979,10

0,75

16

795,80

805,50

1,22

3

Центральные промышленные районы

21

889,80

889,00

-0,09

26

834,20

838,70

0,54

21

692,35

692,35

0,00

4

Спальные районы

23

942,50

943,25

0,08

28

968,60

966,50

-0,22

13

746,00

750,70

0,63

5

Отдаленный спальный район

22

796,10

797,53

0,18

12

914,20

914,30

0,01

20

668,95

677,25

1,24

 

Среднее изменение

 

942,74

945,36

0,31

 

911,70

914,06

0,26

 

762,37

766,91

0,57

 

Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru

 

Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $)

 

Район

 

1-комнатные

 

2-комнатные

 

3-комнатные

 

 

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

1

Центр города

7

42495,00

42928,50

1,02

9

54825,00

54951,00

0,23

7

80285,00

80285,00

0,00

2

Районы, приближенные к центру

24

33281,00

33300,00

0,06

30

46645,00

46995,00

0,75

16

59690,00

60418,20

1,22

3

Центральные промышленные районы

21

29410,00

29383,50

-0,09

26

36912,00

37111,30

0,54

21

46005,00

46005,00

0,00

4

Спальные районы

23

31263,00

31288,00

0,08

28

44720,00

44621,60

-0,22

13

51290,00

51613,10

0,63

5

Отдаленный спальный район

22

26952,00

27000,00

0,18

12

40815,00

40819,00

0,01

20

44375,00

44925,25

1,24

 

Среднее изменение

 

32680,20

32780,00

0,31

 

44783,40

44899,58

0,26

 

56329,00

56649,31

0,57

 

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

 

Изменение цены аренды жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

 

Район

 

1-комнатные

 

2-комнатные

 

3-комнатные

 

 

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

Пост вар.

02.06.2009

09.06.2009

%

1

Центр города

6

1931,50

1929,80

-0,09

7

2806,10

2805,30

-0,03

5

3102,90

3102,90

0,00

2

Районы, приближенные к центру

15

1172,10

1172,45

0,03

16

1908,05

1910,15

0,11

11

2152,80

2153,70

0,04

3

Центральные промышленные районы

20

1233,50

1232,80

-0,06

16

1441,00

1440,10

-0,06

14

1587,90

1586,80

-0,07

4

Спальные районы

46

1370,40

1369,30

-0,08

21

1498,20

1499,25

0,07

17

1676,70

1674,70

-0,12

5

Отдаленный спальный район

14

1107,40

1108,06

0,06

19

1269,60

1269,73

0,01

12

1470,60

1470,00

-0,04

 

Среднее изменение

 

1362,98

1362,48

-0,04

 

1784,59

1784,91

0,02

 

1998,18

1997,62

-0,03

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru