|
|
гостинки, подселения |
7,46% |
|
|
однокомнатные |
37,25% |
|
двухкомнатные |
30,59% |
|
|
|
трехкомнатные |
20,39% |
|
четырех– и многокомнатные |
4,31% |
За период с 17 по 24 января 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 3,69%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 3,24%.
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения — увеличение спроса на 1,88%;
однокомнатные квартиры — увеличение заявок на 4,54%;
двухкомнатные квартиры — увеличение спроса на 5,15%;
трехкомнатные квартиры — увеличение заявок на покупку на 3,34%;
четырех- и многокомнатные квартиры — увеличение количества заявок на 3,54%.
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения — увеличение предложений на 2,73%;
однокомнатные квартиры — увеличение заявок на 3,69%;
двухкомнатные квартиры — увеличение количества предложенийна 4,1%;
трехкомнатные квартиры — увеличение предложений на 3,46%;
четырех- и многокомнатные квартиры — увеличение количества предложений на 2,22%.
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
(по данным АН «Город»)
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
|
|
гостинки, подселения |
9,46% |
|
|
однокомнатные |
34,8% |
|
двухкомнатные |
29,39% |
|
|
|
трехкомнатные |
21,62% |
|
четырех- и многокомнатные |
4,73% |
(по данным АН «Город»)
За период с 17 по 24 января 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений — предложение превышает спрос почти на 50%;
в сегменте однокомнатных квартир — предложение превышает спрос почти на 10%;
в сегменте двухкомнатных квартир — предложение превышает спрос больше, чем на 10%;
в сегменте трехкомнатных квартир — предложение превышает спрос почти на четверть;
в сегменте четырехкомнатных квартир — предложение превышает более, чем на 25%.
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,72$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,03% (или на 0,24$/м2) и составляет 895,45$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 17 по 24 января 2011 года уменьшилась на 0,03% или на 0,3$/м2 и составляет 988,52$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,28$/м2 и составляет 920,77$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,09$/м2 и составляет 777,06$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1.
|
Таблица1. Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $) |
|||||||||
|
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
|
10.01.11 |
17.01.11 |
% |
10.01.11 |
17.01.11 |
% |
10.01.11 |
17.01.11 |
% |
|
|
Центр города |
45145,02 |
45145,02 |
0,00 |
58763,04 |
58751,29 |
-0,02 |
82111,64 |
82111,64 |
0,00 |
|
Районы, приближенные к центру |
35308,50 |
35319,09 |
0,03 |
48210,41 |
48191,13 |
-0,04 |
60533,93 |
60521,82 |
-0,02 |
|
Центральные промышленные районы |
29254,23 |
29236,68 |
-0,06 |
37065,01 |
37050,18 |
-0,04 |
46556,64 |
46551,98 |
-0,01 |
|
Спальные районы |
32105,71 |
32083,24 |
-0,07 |
42205,80 |
42188,92 |
-0,04 |
50520,32 |
50505,16 |
-0,03 |
|
Отдаленный |
30163,13 |
30157,10 |
-0,02 |
41076,87 |
41072,76 |
-0,01 |
47444,55 |
47444,55 |
0,00 |
|
Среднее изменение |
34316,02 |
34305,73 |
-0,03 |
45331,42 |
45317,82 |
-0,03 |
57348,04 |
57342,31 |
-0,01 |
|
Данные: АН «Город» — an_gorod@mail.ru |
|||||||||
Самые дешевые и дорогие картиры
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 17 по 24 января 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Западная (р-н Аэропорта), 5 этаж 5 этажного кирпичного дома, площадью 32 м2. Квартира в жилом состоянии, капитальный ремонт крыши в 2010 году. Цена $19500.
Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Тимуровцев (605 м/р-н). Это квартира на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 34 м2. Современная плитка в ванне, туалете, на кухне. Металопластиковые окна, бронированная дверь, душевая кабинка. Цена $25000.
Самая дорогая ($67000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на пр. Гагарина. 10 этаж 12 этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 51 м2, евроремонт, кухня-студия.
По данным АН «Город» за период с 17 по 24 января 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась на Салтовке (ул. Ком. Уборевича), 1 этаж 5 этажного панельного дома, площадь квартиры 42 м2, квартира без ремонта. Цена $28000.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($110000) в этот период продавалась на пр. Гагарина. 8 этаж 9 этажного дома, новострой. Площадь квартиры 85 м2.
Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на П. Поле (ул. Деревянко). Это квартира на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, площадью 56 м2. Квартира «убитая». Цена $38000.
Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке продавалась на ул. Ком. Уборевича (533 м/р-н). Это квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 64 м2. Дом чешской планировки, кватира в жилом состоянии. Цена $41000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($120000) в этот период продавалась на Сосновой горке (ул. Галана). 2 этаж 5 этажного дома. Площадь квартиры 77 м2, площадь кухни 12 м2. Евроремонт 2008 года.
По материалам аналитического центра АН «Город»
