За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года количество покупателей, по данным АН «Город», увеличилось на 5,59% .
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения – увеличение спроса на 10,29%;
однокомнатные квартиры – увеличение спроса на 1,18%;
двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 1,93%;
трехкомнатные квартиры – увеличение заявок на 0,59%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 13,96%.
Количество вариантов квартир выставленных на продажу уменьшилось на 1,81%.
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения – уменьшение предложений на 26,32%;
однокомнатные квартиры – увеличение предложений на 2,74%;
двухкомнатные квартиры – уменьшение предложений на 15,46%;
трехкомнатные квартиры – увеличение предложений на 14,75%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение предложений на 15,24%.
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 10,65%;
однокомнатные квартиры – 28,52%;
двухкомнатные квартиры –31,18%;
трехкомнатные квартиры – 26,61%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 3,04%.
(по данным АН «Город»)
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 7,63%;
однокомнатные квартиры – 30,51%;
двухкомнатные квартиры – 34,75%;
трехкомнатные квартиры – 24,01%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 3,1%.
(по данным АН «Город»)
За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года спрос и предложение на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений предложение и спрос примерно одинаковы;
в сегменте однокомнатных квартир – спрос на 45% превышает предложение;
в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 50%;
в сегменте трехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 20%;
в сегменте четырехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 40%.
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,08% (или на 0,76$/м2) и составляет 916,76$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период увеличилась на 0,19% (или на 1,75$/м2) и составляет 916,27 $/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 26 апреля по 5 мая 2010 года увеличилась на 0,21% или на 2,09$/м2 и составляет 1004,88$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,24% или на 2,27 $/м2 и составляет 949$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,11% или на 0,91 $/м2 и составляет 794,94$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1:
|
Таблица. Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $) |
|||||||||
|
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
|
06.04.10 |
12.04.10 |
% |
06.04.10 |
12.04.10 |
% |
06.04.10 |
12.04.10 |
% |
|
|
Центр города |
44833,00 |
44833,00 |
0,00 |
57673,19 |
57751,92 |
0,14 |
81418,19 |
81519 |
0,12 |
|
Районы, приближенные к центру |
35965,95 |
35890,00 |
-0,21 |
49180,81 |
49254,68 |
0,15 |
62295,90 |
62351,39 |
0,09 |
|
Центральные промышленные районы |
30641,81 |
30730,00 |
0,29 |
38817,53 |
39000,00 |
0,47 |
47623,88 |
47695,33 |
0,15 |
|
Спальные районы |
32994,53 |
33104,00 |
0,33 |
44615,00 |
44719,59 |
0,23 |
53520,68 |
53579,55 |
0,11 |
|
Отдаленный |
29798,65 |
29987,16 |
0,63 |
42293,82 |
42382,26 |
0,21 |
47711,17 |
47758,88 |
0,10 |
|
Среднее изменение |
34798,57 |
34871,65 |
0,21 |
46489,76 |
46601,34 |
0,24 |
58592,95 |
58657,40 |
0,11 |
|
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru |
|||||||||
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года, самаяе дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Котлова, 1 этаж 2 этажного дома, площадь квартиры 34 м2,цена $22000, автономное отопление.
Самая дорогая ($65000) однокомнатная квартира была на П. Поле (пересечение улиц Шекспира и 23 Августа), 5 этаж 5 этажного дома, кухня-студия, авторский ремонт, сигнализация, продается с мебелью и быт. техникой.
По данным АН «Город» за период с 26 апреля по 5 мая 2010 года самая дешевая двухкомнатная квартира была на пр. Гагарина, 2 этаж 4 этажки, площадь квартиры 44 м2, здание после реконструкции, свободная планировка, свой двор, АОГВ, МПО, цена $25000.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира в этот период продавалась тоже на пр. Гагарина, 8 этаж 10 этажки, площадь квартиры 84 м2, джакузи, кондиционер, стоимость $118000.
Самая дешевая 3-х комнатная квартира, в этот период, продавалась на Баварии (ул. Петра Свинаренко), 5 этаж 5 этажки, стоимость $33000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($220000) продавалась ул. Залесской, евроремонт, 3 этаж 15 этажки, кухня-студия, площадь квартиры 115 м2.
По материалам аналитического центра АН «Город»
