За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года количество покупателей, по данным АН «Город», увеличилось на 5,59% .

Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

гостинки, подселения – увеличение спроса на 10,29%;

однокомнатные квартиры – увеличение спроса на 1,18%;

двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 1,93%;

трехкомнатные квартиры – увеличение заявок на 0,59%;

четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 13,96%.

Количество вариантов квартир выставленных на продажу уменьшилось на 1,81%.

В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

гостинки, подселения – уменьшение предложений на 26,32%;

однокомнатные квартиры – увеличение предложений на 2,74%;

двухкомнатные квартиры – уменьшение предложений на 15,46%;

трехкомнатные квартиры – увеличение предложений на 14,75%;

четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение предложений на 15,24%.

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 10,65%;

однокомнатные квартиры – 28,52%;

двухкомнатные квартиры –31,18%;

трехкомнатные квартиры – 26,61%;

четырех- и многокомнатные квартиры – 3,04%.

(по данным АН «Город»)

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 7,63%;

однокомнатные квартиры – 30,51%;

двухкомнатные квартиры – 34,75%;

трехкомнатные квартиры – 24,01%;

четырех- и многокомнатные квартиры – 3,1%.

(по данным АН «Город»)

За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года спрос и предложение на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:

в сегменте гостинок/подселений предложение и спрос примерно одинаковы;

в сегменте однокомнатных квартир – спрос на 45% превышает предложение;

в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 50%;

в сегменте трехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 20%;

в сегменте четырехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 40%.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,08% (или на 0,76$/м2) и составляет 916,76$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период увеличилась на 0,19% (или на 1,75$/м2) и составляет 916,27 $/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 26 апреля по 5 мая 2010 года увеличилась на 0,21% или на 2,09$/м2 и составляет 1004,88$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,24% или на 2,27 $/м2 и составляет 949$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,11% или на 0,91 $/м2 и составляет 794,94$/м2.

Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1:

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года, самаяе дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ул. Котлова, 1 этаж 2 этажного дома, площадь квартиры 34 м2,цена $22000, автономное отопление.

Самая дорогая ($65000) однокомнатная квартира была на П. Поле (пересечение улиц Шекспира и 23 Августа), 5 этаж 5 этажного дома, кухня-студия, авторский ремонт, сигнализация, продается с мебелью и быт. техникой.

По данным АН «Город» за период с 26 апреля по 5 мая 2010 года самая дешевая двухкомнатная квартира была на пр. Гагарина, 2 этаж 4 этажки, площадь квартиры 44 м2, здание после реконструкции, свободная планировка, свой двор, АОГВ, МПО, цена $25000.

Самая дорогая 2-х комнатная квартира в этот период продавалась тоже на пр. Гагарина, 8 этаж 10 этажки, площадь квартиры 84 м2, джакузи, кондиционер, стоимость $118000.

Самая дешевая 3-х комнатная квартира, в этот период, продавалась на Баварии (ул. Петра Свинаренко), 5 этаж 5 этажки, стоимость $33000.

Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($220000) продавалась ул. Залесской, евроремонт, 3 этаж 15 этажки, кухня-студия, площадь квартиры 115 м2.

По материалам аналитического центра АН «Город»