Продажа
По итогам месяца количество покупателей возросло на 21,26%, а количество выставленных вариантов увеличилось на 14,69%.
В зависимости от количества комнат спрос и предложение в Харькове, в сентябре месяце, распределились следующим образом:
|
Спрос |
Предложение | ||
|
Гостинки, подселения |
3,44% |
Гостинки, подселения |
9,40% |
|
1 комн. квартиры |
35,02% |
1 комн. квартиры |
33,03% |
|
2 комн. квартиры |
38,56% |
2 комн. квартиры |
30,05% |
|
3 комн. квартиры |
20,74% |
3 комн. квартиры |
21,56% |
|
4 комн. квартиры |
2,24% |
4 комн. квартиры |
5,96% |
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
В среднем, за месяц, спрос превышал предложение на 29 %. При этом, в зависимости от колебания курса $ (при резком падении гривны) часть покупателей приостанавливала поиск в надежде на уменьшение стоимости объекта, но через короткий промежуток времени возвращалась к поиску интересующей их недвижимости.
Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости в течение сентября уменьшилась на 0,127% и составляет 948,26$/м2.
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за месяц увеличилась на 0,02% или на 0,21$/м2 и составляет 879,28 $/м2
При определении средней стоимости учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир.
Средняя стоимость предложения продаж однокомнатных квартир, по данным АН «Город», за сентябрь увеличилась на 0,027% или на 9 $ и составляет 33017$.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за сентябрь увеличилась на 0,03% или на 15$ и составляет 44952$.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за месяц возросла на 0,010% или на 6$ и составляет 56893$.
Рейтинг изменения цен по продаже квартир по районам г. Харькова представлен в таблице № 1
Таблица № 1.
Изменение цен за сентябрь 2009 по районам Харькова
|
Районы |
1 комнатные квартиры |
2-х комнатные квартиры |
3-х комнатные квартиры | |||
|
Изменение цены предложения в % |
Изменение цены предложения в $ |
Изменение цены предложения в % |
Изменение цены предложения в $ |
Изменение цены предложения в % |
Изменение цены предложения в $ | |
|
Центр города |
+0,008% |
+3,6 $ |
+0,111% |
+61,47$ |
+0,014% |
+11,24$ |
|
Районы приближенные к центру |
-0,018% |
-6,0$ |
+0,07% |
+33,14$ |
-0,068% |
-41,41$ |
|
Центральные промышленные районы |
-0,024% |
-7,02$ |
-0,062% |
-23,25$ |
+0,085% |
+39,63$ |
|
Спальные районы |
+0,09% |
+28,43$ |
-0,045% |
-19,94$ |
+0,020% |
+10,75$ |
|
Отдаленные спальные районы |
+0,096% |
+26,34$ |
+0,065% |
+26,52$ |
+0,017% |
+7,81$ |
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru
По сравнению с августом количество сделок в АН «Город» увеличилось на 31 % . Это на 58% больше, чем в сентябре 2008 года. По количеству сделок мы немного превысили уровень «докризисного» сентября 2007года.
Цены на недвижимость в Харькове стабильны.
