"На рынок недвижимости Украины вернулась инвестиционная цена", - заявили в пресс-службе ИСК "Авантаж"(Харьков) со ссылкой на президента компании Анатолия Денисенко.
По словам А.Денисенко, 350 долл. за 1 кв.м - такова стоимость жилья на ранних стадиях строительства в Харькове. Он отметил, что понятие инвестиционной цены - это не нововведение. В 2004-2005 гг., к примеру, приобретая квартиру на ранних стадиях строительства, покупатель получал недорогое жилье. Квартиры на этапе котлована можно было приобрести почти вдвое дешевле, чем в готовом доме.
А.Денисенко отметил, что сегодня на рынке недвижимости Харькова только "Авантаж" заявил о намерении ввести понятие инвестиционной цены. "Возвращение инвестиционных цен продиктовано конъюнктурой рынка", - подчеркнул он. По его словам, в условиях недоверия к строительным компаниям, введение инвестиционной цены - это мера адаптации к сегодняшним реалиям и свидетельство гибкой маркетинговой политики компании.
Как отметил А.Денисенко, необходимо различать понятия инвестцены и цены на готовое жилье. Инвестцена на начальном этапе строительства может быть ниже себестоимости. Но чем ближе дом к завершению, тем дороже в нем квартиры. По словам застройщика, в ситуации глобального экономического кризиса речь о прибыли компании вообще не идет. Продажи по инвестценам на начальном этапе позволяют привлечь стартовые средства для строительства объекта и не использовать дорогостоящий заемный капитал.
Президент "Авантажа" отметил, что понятие инвестцены на рынке недвижимости Харькова будет существовать недолго. Предложение жилья на ранних стадиях строительства ограничено, а новых проектов застройщики не начинают. Цена же на готовое жилье кардинально меняться не будет.
"STATUS QUO"
