К сожалению, покупка недвижимости для рядового украинца это что-то из области фантастики - ведь даже немного упавшие за время кризиса цены на квадратные метры все еще слишком высоки относительно доходов обычных граждан. Если проанализировать уровень цен на недвижимость за последний год и платежеспособность населения, то по подсчетам газеты «Дело» получается, что среднестатистической украинской семье нужно копить на квартиру минимум 22 года. И это при условии, что накапливается весь доход. Но, учитывая, что как минимум половину дохода придется тратить на еду, одежду и т.д., то выходит, что копить на квартиру нужно не менее 50 лет.
В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро. Пускай в регионах цены на недвижимость ниже, чем в Киеве, но ведь и средний доход там тоже ниже, да и откладывать половину всего дохода получается не всегда.
На сегодняшний день самое оптимальное соотношение цена/доход наблюдается в США - именно эта страна лидирует в рейтинге стран с самой доступной недвижимостью для жителей. Средняя стоимость жилой недвижимости в Соединенных штатах равна 95,5 тысячам евро. А средний годовой доход семьи – 35,3 тысячи евро. После подсчетов несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее, чем жителю Украины.
На втором месте, по доступности недвижимости идет Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33, 5 тысяч евро; средний годовой доход семьи - 9,5 тысяч евро). Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость жилой недвижимости – 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи – 11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.
Но не стоит унывать украинцу, ведь есть страны, где на квартиру семье придется копить и порядка 70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости – 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1 тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет.
http:www.bagnet.org/
