Рада уже в этом году может рассмотреть во втором чтении проект Жилищного кодекса (ЖК), принятый в первом чтении в ноябре прошлого года. Как разъяснил один из разработчиков кодекса, а ныне и.о. замглавы КГГА — Александр Мазурчак, необходимость принятия нового документа взамен действующего Жилкодекса УССР, созрела давно.
Старый кодекс не отражает изменений в сфере жилья (например,в нем ничего нет о приватизации, объединениях собственников многоквартирных домов и т. д.). Среди принципиальных изменений: собираются вернуть пеню за долги по квартплате, обеспечивать соцжильем, выселять из домов, которые мешают строить дороги и мосты. По словам Мазурчака, без их принятия будет сложно решить проблему с заменой старых домов, прежде всего «хрущевок», на современные здания.
Нынешний ЖК не предусматривает такого понятия, как реконструкция микрорайонов, поэтому работать очень сложно, необходимо согласие всех жильцов. Теперь же, тех, кто будет против реконструкции, власть может переселить через суд, с предоставлением равноценного жилья или выплатой его рыночной стоимости. Проектом предусмотрено, что даже если 90% жильцов против, дом все равно может пойти под снос.
А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» — то есть в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию должны предоставить жилье в том же микрорайоне.
Юрист Василий Мирошниченко говорит, что застройщик наверняка будет стараться отправить жильцов на окраину, где квартиры дешевле, и доказать гражданину через суд свою правоту будет очень сложно. То же касается и выплаты компенсаций: считать их будут по среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, не учитывая ни престижность района, ни близость метро, ни экологию.
«Все это надо прописать в Жилкодексе, иначе власти столкнутся с массовыми протестами жителей хрущевок. Самый справедливый вариант — селить рядом со старым домом», — утверждает Мирошниченко.
SV Development
