Компания — дочернее предприятие компании Plaza Centers NV (Нидерланды), одного из ведущих девелоперов торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в странах Центральной и Восточной Европы — покупает земельные участки в городах-миллионниках.
«Мы планируем развивать проекты торгово-развлекательных центров под брендом Plaza Centers в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Донецке, а также Одессе и Львове. Речь идет о 30-50 ТРЦ», — заявил директор украинской компании Ростислав Левинзон.
Господин Левинзон пояснил, что девелопер приступит к строительству комплексов только при наличии проектного финансирования на приемлемых условиях.
По словам ведущего специалиста отдела маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, из всех участков под коммерческую недвижимость, которые сейчас предлагаются для продажи в Киеве, только на 20% можно построить относительно успешный проект.
«На остальных 80% возможен успех, но только при грамотной концепции и качественном маркетинговом анализе. Цена на такие наделы с начала кризиса снизилась в среднем на 30-40%. В принципе землю нужно было покупать как минимум полгода назад.
Сейчас цены начали подниматься, и — по нашим оценкам — они могут вырасти до 10% до конца года и на 10-15% в 2011 г.», — пояснил господин Костецкий, но отметил и рискованность проектов в сфере ТРЦ: «Можно купить очень хороший участок и рассчитывать на начало строительства через два-три года, а за это время кто-то рядом построит более успешный комплекс — и сроки окупаемости могут затянуться».
Інфобуд
