На сегодняшний день оправданная средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева составляет 8 тыс. грн. за кв. м для жилья «эконом» класса и 14 тыс. грн. за кв. м. для квартир средней ценовой категории. Для жилья класса «элит» стоимость зависит от конкретных характеристик и эксклюзивности объекта.
При этом, как отмечают специалисты, стоимость квартир, особенно в недостроенных домах, которые сегодня предлагает большая часть застройщиков, не соответствуют покупательной способности клиентов и качественным характеристикам объекта, притом, что риски при покупке такой недвижимости высоки.
По данным аналитиков проектной группы «Архиматика», нынешняя средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы составляет: для жилья эконом-класса 10,5 тыс. грн. за кв. м, для бизнес-класса 15 тыс. грн за кв. м. За год (с февраля 2009 по февраль 2010 года) стоимость кв. м в гривневом эквиваленте снизилась на 11,3%, в долларах – на 25%. Всего продажи ведутся в 137 новостройках, которые находятся на разных стадиях строительства.
«Соотношение рыночной и завышенной стоимости квартир в новостройках в Киеве составляет 40% к 60% соответственно», – уточняют в «Архиматике».
