"18-месячный мораторий на расторжение договоров по незавершенному строительству в Украине нужно продлить", – говорится в письме ассоциации "Региональное строительство" (Харьков), направленном министру строительства Украины Владимиру Яцубе. Как заявили в ассоциации, если мораторий на объекты гражданского строительства не будет продлен, значительная часть строительных компаний столкнется с необходимостью возмещений по расторгнутым договорам, не имея на это средств, что может привести к волне банкротств и спекуляций.
Как говорится в письме, ассоциация обеспокоена отсутствием перспектив на достройку объектов со степенью готовности менее 50% и возможностей для начала новых проектов. В сложившейся ситуации ассоциация предлагает выдавать государственные гарантии строителям для получения среднесрочных (на 2-5 лет) банковских кредитов. Критерии выбора застройщиков и проектов, дополнительный контроль целевого использования средств предлагается возложить на Минрегионстрой и региональные отраслевые советы предпринимателей по вопросам строительства. Предлагается также отменить обязательное резервирование для банков, предоставляющих кредиты под госгарантии, что будет способствовать естественному снижению рыночной кредитной ставки. Харьковские строители предложили также снизить нормы резервирования средств под кредитные риски при кредитовании под обеспечение имущественными правами и ценными бумагами, разрешить формирование обязательных резервов до 100% в государственных ценных бумагах и ипотечных ценных бумагах Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) для стимулирования капитализации ГИУ и увеличения объемов ипотечного кредитования.
Как заявили в ассоциации, первые шаги недавно назначенного министра В.Яцубы, направленные на реализацию механизма льготного кредитования на достройку жилья со степенью готовности более 50%, оцениваются строителями как положительные. В отличие от применявшегося в 2009 г. механизма выкупа, который стимулировал завершение строительства социального жилья, механизм льготного кредитования позволит привлечь финансовые ресурсы в различные сегменты строительства.
"STATUS QUO"
