В процессе поиска способа привлечения потенциальных покупателей к приобретению недвижимости, в первой столице Украины обратились к формату аренды жилья с правом последующего выкупа.
Соответствующий порядок был утвержден правительством еще в марте прошлого года, но до сих пор широкого распространения не получил. По мнению экспертов, главной проблемой механизма лизинга стал малый срок, в течение которого клиент должен выплатить всю сумму. Для рядовых граждан выгодный срок договора начинается от 15 лет, но финансовые учреждения подобные условия пока предлагать не спешат.
В Харькове лизинговую форму взаимоотношения с покупателями решила опробовать ООО Фирма јonstruction Group International», отрядившая для эксперимента жилой комплекс «Адмирал». Здесь квартиры «сдаются под продажу» на срок до 4,5 лет, при этом вносится первоначальный взнос, составляющий 30% от стоимости недвижимости. Особенностью данного формата является право лизингодателя проверить, как используется жилье, поскольку покупателям не разрешается менять его целевое назначение.
Основным преимуществом лизинга перед более привычной ипотекой называется отсутствие залога. Необходимость в нем отпадает, поскольку до полного выкупа жилье не переходит в собственность арендатора, хоть и находится в его распоряжении.
http://www.domik.net по материалам: Est
