Строительные компании в ближайшее время начнут строить объекты бизнес- и премиум-класса, а не сегмента "эконом". Об этом 11 декабря сообщили "SQ" в службе маркетинга ИСК "Авантаж" (Харьков).
По словам руководителя службы маркетинга Валерии Гулевской, среди проектов, которые девелоперы отложили на период кризиса, не менее 60% составляют проекты жилья эконом-класса. Однако возобновление строительства этих домов в полном объеме вряд ли состоится даже при первых признаках восстановления экономики. Она отметила, что в портфеле проектов строительных компаний был большой процент жилья эконом-класса, однако эти портфели разрабатывались с ориентацией на рынок 2006-2008 гг., когда спрос на эконом-жилье был высок. Тогда была доступна ипотека, и уровень благосостояния населения был выше. По оценкам службы маркетинга, в период экономического кризиса эконом-класс оказался наиболее уязвимым сегментом рынка, именно он потерял 90% платежеспособного спроса. Поэтому на объекты эконом-класса в ближайшие несколько лет будет крайне низкий платежеспособный спрос.
Как заявила В.Гулевская, сейчас наиболее перспективным для девелоперов представляется строительство жилья бизнес- и премиум-классав, т. к. в этих сегментах платежеспособный спрос пострадал меньше всего. По всей видимости, строительным компаниям придется пересмотреть свой портфель проектов и уменьшить количество объектов эконом-класса за счет замены более дорогостоящими объектами. Поэтому, скорее всего, дома, которые начнут строить в ближайшем будущем, – это объекты сегментов "бизнес" и "премиум". "Мы вынуждены констатировать уже практически очевидный факт. Несмотря на надежды большинства потенциальных покупателей, что кризис принесет им долгожданные "справедливые" цены на квартиры, кризис обеспечит им еще большую недоступность этих самых квартир", - подчеркнула В.Гулевская.
"STATUS QUO"
