Девелоперская компания <Югозаптрансстрой> объявляет о запуске нового механизма реализации объектов жилой недвижимости - открытого аукциона, основной задачей которого станет продажа первичной недвижимости от застройщика по цене ниже рыночной.
Сейчас идут подготовительные работы к первым торгам - с молотка будут проданы апартаменты в жилом комплексе по ул. Соломенская, 15а (г.Киев), а также дома и таунхаусы в введенном в эксплуатацию коттеджном городке «Ясные Зори» (г.Ирпень, Киев.обл.).
По мнению организаторов, в нынешних условиях, когда рынок недвижимости демонстрирует неустойчивый характер, отсутствие четких ориентиров, в первую очередь, ценовых, аукцион от девелопера может претендовать на роль своеобразного индикатора при определении «справедливой» рыночной цены самими потребителями. Среди прочих, одним из преимуществ аукциона от застройщика является отсутствие каких-либо «скрытых» тарифов, так как покупатель не платит продавцу никаких комиссионных, дополнительных сборов или процентов. К тому же факт участия объекта на аукционе не исключает возможности его приобретения у застройщика перед торгами (или после) по так называемой «гарантированной цене», так как девелоперы не снимают недвижимость с прямой продажи.
По мнению представителя отдела продаж Треста «Югозаптрансстрой» Дениса Галицына, «разница в стоимости между обычной ценой и ценой покупки на аукционе - это как раз та сумма, которую мы тратим на рекламу своих объектов. Мы решили не «кормить» рекламный рынок, а конвертировать их в скидку для потребителей.
«Мы ожидаем, что дивиденды от проведения сделок купли-продажи на аукционе получат оба субъекта процесса: покупатели - в виде уникальной возможности приобрести недвижимость по цене существенно ниже рыночной, нам как застройщику это позволит стимулировать спрос и повысить ликвидность собственных объектов. Кроме всего, мы рассчитываем, что такой инновационный для украинского рынка недвижимости маркетинговый инструмент даст хороший материал для анализа и оценки рынка, и, что главное, поможет скорректировать стратегию взаимодействия с потенциальными потребителями» — сказал Денис Галицин.
