Госкомзем уточнил особенности зачисления на баланс одного из самых ценных и дорогостоящих активов предприятия - приобретенного земельного участка.
В частности, Комитет предоставил разъяснение относительного того, когда именно и на каких основаниях земля может быть отнесена в состав основных фондов компании.
Как следует из текста письма, зачислять земельный участок в состав основных фондов можно только после государственной регистрации такого права в общеустановленном порядке (т. е. после проведения госрегистрации ГП "Центр государственного земельного кадастра" при Госкомземе). До этого момента - земля основным фондом считаться не может, пишет SV Development.
Обратим внимание на положения другого нормативного акта, а именно - Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка раздела и объединения земельных участков", вступившего в силу 2 мая этого года. Им, в частности, сказано, что при госрегистрации права собственности на землю можно предъявлять:
- полученный госакт на земельный участок;
- гражданско-правовой договор (к которому приобщен старый госакт прежнего владельца). Правда, для этого надо, чтобы земельный участок приобретался в собственность без изменения его границ и целевого назначения;
- свидетельство о праве на наследство.
Сразу после госрегистрации, в соответствии со статьей 125 Земельного кодекса, автоматически возникает право собственности на землю. И, кстати, только после этого можно будет приступать непосредственно к использованию земельного участка.
document.ua
