В Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозируют в ближайшее время не только стабилизацию цен на недвижимость, но и тенденцию подорожания жилья на первичном рынке.
Об этом заявил президент АСНУ Андрей Шульга в интервью журналистам.
По его словам, уже в сентябре спрос на недвижимость возрастет, поскольку именно сейчас сложились оптимальные условия для ее приобретения.
«Украинский рынок сегодня проходит ценовое дно. Мы можем это видеть по тем данным мониторинга, которые Ассоциация получает с рынка ежедневно. Уже в прошлом месяце наблюдался небольшой рост цен, который продолжился и в этом месяце. Ниже сегодняшней стоимость жилья на рынке не опустится», — сказал он.
Эксперт аргументировал свою точку зрения тем, что строительные компании подошли к границе цен, ниже которой им опускаться экономически невыгодно. Шульга подчеркнул, что основной обвал цен на недвижимость произошел в октябре-декабре 2008 года. Сегодня же нет оснований для сохранения тенденции к понижению.
По информации экспертов, рост стоимости «квадратного метра» наблюдается также и на зарубежных рынках. Так, по данным международного агентства Global Property Guide, в Израиле во ІІ квартале 2009 г. жилая недвижимости (с поправкой на инфляцию) подорожала на 1,02%, в Швейцарии — на 0,09%, в Люксембурге – на 0,37%.
В Португалии цены на жилье выросли на 1,0% за квартал, в Индонезии жилплощадь подорожала на 0,71%, в Новой Зеландии за квартал — на 2,21. В США, согласно индексу S&P/Case-Shiller, во ІІ квартале жилая недвижимость выросла в цене на 2,9% по сравнению с I кварталом.
Вто же время, по данным очередного исследования Global Property Guide, во втором квартале этого года, в сравнении с таким же периодом 2008 года, самое стремительное снижение цен на квартиры зарегистрировано в Риге – на 58,94%.
В целом во втором квартале этого года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, в 27 из 33 стран мира цены продолжали снижаться. В том числе, цены упали в Великобритании, Дании, Испании, Франции, Канаде и Германии.
Самое стремительное падение цен зафиксировано в Латвии, в Риге – 58,94%. Далее следуют ОАЭ, Дубай – 48,06%, Украина – 26,60%, Болгария – 21,89%.
Компания "SV Development"
