Цены в гривнах на домах, строительство которых в настоящий момент ведется в Харькове на 4-14% выше цен в домах, строительство которых приостановлено.
Такие данные приводит ИСК «Авантаж» (Харьков), которая предложила при анализе ценовой ситуации на первичном рынке ввести понятия «виртуальный рынок» (строительство приостановлено) и «реальный рынок» (строительство ведется).
По данным компании, на начало мая гривневые цены на строящиеся объекты эконом-класса выше, чем на не строящиеся на 3,7%, бизнес-класса - на 10%, премиум-класса - на 13,9%.
При этом, по данным ИСК «Авантаж», «виртуальный» и «реальный» рынки демонстрируют разную ценовую динамику.
«На «виртуальном» сегменте рынка первичной недвижимости определилась четкая тенденция снижения цен, в то время как на «реальном» рынке цены не изменяются уже второй месяц, а на некоторые объекты даже незначительно повышены. Косвенные данные подтверждают достаточно стабильные продажи новостроек реального сегмента, тогда как данных о продажах квартир на «виртуальном» сегменте нет», - отмечают аналитики ИСК «Авантаж».
В мае «реальный» рынок первичной недвижимости Харькова, по данным мониторинга ИСК «Авантаж», был представлен 29-ю объектами или 400 350 кв. м., а «виртуальный» включал в себя 28 объектов или 431 900 кв.м.
BUILDING
