Парламентский комитет по налоговой политике предлагает установить земельный налог за земучастки (в пределах населенных пунктов), которые находятся в постоянном пользовании землепользователей в размере арендной платы, определяемой статьей 21 Закона «Об аренде земле».
На данный момент, такой налог определяется по закону Украины «О плате за землю» согласно ставкам в размере 1% от нормативной денежной оценки земельного участка, или, если не проведена денежная оценка земли – в размере от 0,075 до 1,05 грн. за 1 м. кв. с учетом индексации и коэффициентов к этим ставкам, установленным законодательством, пишет УГМК.
Глава комитета Сергей Терехин акцентировал, что положения законопроекта предполагают увеличение размера земельного налога от 3 до 12 раз и более, если земельный участок приобретается по конкурентным принципам.
По его словам, предлагаемый подход относительно увеличения размера земельного налога не согласовывается с нормами закона «О плате за землю» в части определения плательщиком ставок земельного налога и механизма определения этого налога.
«Согласно документу, ставка земельного налога должна определяться плательщиком законом «Об аренде земли», а не «О плате за землю», - уточняет С.Терехин.
Закон «Об аренде земли» устанавливает, что основой для определения арендной ставки является договор аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, размер которой не может быть меньше, чем размер земельного налога для сельскохозяйственных земель и трехкратный размер – для других категорий земель.
Годовая арендная плата за земельные участки не должна превышать 12 процентов их нормативной денежной оценки. При этом, в случае выполнения арендатором конкурентных принципов, может быть установлен больший размер арендной платы.
Подписание договора аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности совершается на основе решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления – арендатора, принятого в порядке, предвиденным Земельным кодексом или по результатам аукциона.
Применение предлагаемой нормы данным проектом закона, считают народные депутаты, возможно при условии подписания договоров аренды за земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании землепользовании (кроме тех, которые в соответствии с Земельным кодексом имеют право на постоянное пользование).
По материалам: http://www.svdevelopment.com/
