АГЕНТ.ua
Премьер-министр Юлия Тимошенко поручила подготовить предложение по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам. Об этом 26 января сообщил председатель правления Ощадбанка..
Анатолий Гулей, по итогам совещания под руководством премьер-министра, передает корреспондент РБК-Украина.
Он уточнил, что размер этих процентных ставок будет определен после создания реестра объектов незавершенного строительства. "Планируется возобновить кредитование строительства. Для этого необходимо наличие реестра объектов незавершеного строительства с высокой степенью готовности. На создание этого реестра уйдет 1-2 недели, после чего мы готовы начать консультации о размере процентных ставок", — сказал А.Гулей.
Он сообщил, что всего в 2009 г. на ипотечное кредитование государственными финансовыми учреждениями планируется выделить 3 млрд грн, в т.ч. 1 млрд грн в виде ипотечных кредитов предоставит Ощадбанк, 1 млрд грн – "Укрэксимбанк" и 1 млрд грн — Государственное ипотечное учреждение (ГИУ).
Как известно, ГИУ намерено привлечь для финансирования ипотеки средства, полученные от продажи своих облигаций, о готовности покупки которых, помимо двух государственных банков Украины еще в конце прошлого года заявили и три коммерческих — «Райффайзен Банка Аваль», «Альфа-Банк» и банк «Аркада».
По состоянию на 10 января 2009 г., согласно данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит (intercredit.com.ua), средняя эффективная (реальная) ставка по ипотечным кредитам в гривне составила 26,82% (-0,2% по сравнению с декабрем 2008 г.).
При этом средняя величина эффективной ставки в гривне на жилье в новострое уменьшилась – до 26,79% (- 0,28%), а аналогичные показатели для вторичного рынка практически не изменилась — 26,87% годовых (-0,1%).
Средняя ставка в долларах на новострой за этот период, напротив, выросла на 0,2%, – до 20,27% годовых. Выросла и величина первичного взноса – в большинстве случаев она составляет 15-20% стоимости жилья.
Средняя эффективная ставка в долларах для квартир вторички возросла на 0,63%, до 19,77%. Таким образом, прирост долларовых ставок только за ноябрь-декабрь прошлого года превысил 3% – и это при почти полной стагнации украинского рынка недвижимости!
Зато к началу января заметно снизились ипотечные ставки в евро. Для новостроя она уменьшилась на 1,09% – до 19,46% годовых. По-прежнему проще обстоит дело с получением ипотечных евро-кредитов для покупки квартир на вторичном рынке, правда, эффективные ставки здесь, в среднем, снизились лишь на 0,12% – до 18,83% годовых.
