Рынок недвижимости Украины, равно как и валютный, остается одним из наименее предсказуемых во всем мире. Так взлеты и падения цен часто идут вразрез с мировыми тенденциями.
Последняя неделя — ярчайший тому пример. Цены остаются на прежнем уровне — а спрос при этом равен нулю. Что же ожидает рынок в ближайшее время?
Интереснейший факт — банки с наступлением нового года одержимы идеей повышения ликвидности, одержимы столь же сильно, как ранее были одержимы раздачей кредитов. Ликвидность в конечном счете может интересовать только тех, кто стоит на пороге ликвидации.
По нашим сведениям, все крупнейшие банки попадают в эту незавидную категорию. В настоящий момент времени все они стремятся представить потенциальным покупателям как можно более корректные кредитные портфели. С этой целью планируется продать все мало-мальски проблемные кредиты коллекторским агентствам.
Коллекторских агентств мало, а задолженностей, в том числе ипотечных — шквал. Осознавая слабый спрос на внутреннем рынке и бесперспективность внешнего, агентства скупают долги с очень большим дисконтом. Коллекторы в результате становятся конечными владельцами большого количества собственности, а значит будут в срочном порядке выбрасывать ее на рынок недвижимости.
Напомним, по мнению многих экспертов, лучший бизнес во время кризиса — именно коллекторский.
rynok.biz
