Мой отец и две его сестры владеют в равных долях квартирой, которую им оставил в наследство мой дед. Отец хочет подарить мне свою долю. Однако тетки говорят, что он не может этого сделать без их согласия, поскольку они имеют преимущественное право на отцовскую долю. Так ли это?
На самом деле ваш отец имеет право подарить вам свою долю. Ибо по закону правила о преимущественном праве на приобретение доли в имуществе, находящемся в общей собственности, распространяются только на возмездные сделки. Так, например, если бы речь шла о купле-продаже недвижимости, то владельцы других долей действительно имели бы преимущественное право на покупку доли, которая продается одним из сособственников. В данном же случае вы не покупаете долю в квартире, а получаете ее в дар. А при дарении ваши тетки преимущественным правом на приобретение доли вашего отца не обладают.
Следует напомнить Вам, что в иных случаях, когда не хочется брать согласия совладельцев, прибегать к договору дарения (который скрывает под собой «мнимую» сделку не рекомендуется, так как и расторгается такая сделка (мнимый договор дарения в «два счета»).
