Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 27 июня по 4 июля 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 27 июня по 4 июля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 2,07%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,05%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 2,76%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 1,81%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 2,32%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 0,41%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,09%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — уменьшение на 0,03%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,08%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,02%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,06%;
• Салтовка — уменьшение цены предложения на 0,05%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,02%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — уменьшение цены предложения на 0,09%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,06%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,08%.

(По данным АН «Город»)

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с с 27 июня по 4 июля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 10,69%

однокомнатные 55,73%

двухкомнатные 27,48%

трехкомнатные 5,34%

четырехкомнатные 0,76

Если сравнить показатели с предыдущим периодом (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на 15%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на 7%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 6%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось на 30%;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось неизменным.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн, 1евро=11,6 грн)

Самая дешевая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 27 июня по 4 июля 2011 года была на Рогани. Квартира в жилом состоянии, вся необходимая мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на Сев. Салтовке -2. Квартира с евроремонтом, новая мебель, стиральная машинка, плазма, 2 кондиционера, встроенная кухня.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 27 июня по 4 июля 2011 года была на пересечении пр. Тракторостроителей и Салтовского шоссе. Квартира с косметическим ремонтом, мебель, холодильник, сдается на два месяца.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 700 у.е/мес была в 522 м/р. Квартира с капитальным ремонтом, мебель, техника, кондиционер, стиральная машинка.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1700 грн/мес, пришедшая в период с 27 июня по 4 июля 2011 года была на Новых Домах (Коммунальный рынок). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 5000 грн/мес была на Одесской. Квартира с евроремонтом, новая мебель и техника.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 2700 грн/мес, пришедшая в период с 27 июня по 4 июля 2011 года была на Алексеевке (р-н «Класса»). Квартира с ремонтом, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1800 у.е/мес (+ ком. услуги) была в р-не ст.м. «Научная», новострой. Хороший ремонт, новая мебель и техника, плазма, душевая кабинка, два кондиционера.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 27 июня по 4 июля 2011 года была в р-не ст.м. «Ист. музей». Квартира в жилом состоянии, без ремонта, вся мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1300 у.е/мес была на ул. Иванова. Квартира с евроремонтом, новая мебель, новая техника, кондиционер.

По материалам аналитического центра АН «Город»