Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 20 по 27 июня 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 20 по 27 июня 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 1,85%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

  • в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,05%;
  • пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 2,93%;
  • Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,12%;
  • на Салтовке — увеличение предложений на 1,84%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 0,69%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,01%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,05%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,07%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,08%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,08%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,02%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,07%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице1.

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, грн)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

20.06.11

27 .06.11

20.06.11

13 .06.11

20.06.11

13 .06.11

Центр города, пр. Ленина

2236,82

2237,04

3014,65

3015,86

3261,53

3262,18

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1701,18

1702,03

2233,32

2234,88

2428,49

2429,70

Н. Дома, Одесская, ХТЗ

1606,79

1607,91

1751,32

1752,72

1881,49

1882,81

Салтовка

1683,18

1684,53

1873,03

1874,72

2065,95

2067,81

Сев. Салтовка, Рогань

1561,05

1562,45

1736,37

1738,28

1917,70

1919,04

За период с 20 по 27 июня 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 9,6%

однокомнатные 54,4%

двухкомнатные 27,2%

трехкомнатные 8%

четырехкомнатные 0,8%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

  • количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на четверть;
  • количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 7%;
  • количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 20%;
  • количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось практически без изменений;
  • количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличилось.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, грн)

Район

гостинки,
подселения

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

500

2000

800

3000

1200

8800

2000

12000

пр. Гагарина, Алексеевка, П. Поле, Х. Гора

500

1000

1000

4000

1800

7000

2700

6000

Н. Дома, Одесская, ХТЗ

800

1200

1600

2500

1300

2400

1500

8000

Салтовка

650

1300

1200

4000

1800

3200

1500

5600

Сев. Салтовка, Рогань

500

1400

1300

2800

1700

4000

1600

4000

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11,5 грн)

Самая дешевая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1700 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Рогани (ул. Шариковая). Квартира с косметическим ремонтом, старая мебель, телефон, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на Сев. Салтовке (ул. Ком. Корка). Квартира с евроремонтом, вся мебель, вся техника, кондиционер.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1800 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на пересечении ул. Гер. Труда пр. Тракторостроителей. Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 3200 грн/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с ремонтом, мебель, техника, стиральная машина.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Новых Домах (ул. Мира). Квартира с косм. ремонтом, МПО, новая плитка в сан. узле, мебель, холодильник.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 300 у.е/мес была тоже на Новых Домах (Садовый проезд). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, телевизор, спутниковое ТВ.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1800 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Алексеевке (ост. «Солнечная»). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 7000 грн/мес была в р-не ст.м. «Научная». Евроремонт, вся мебель, кондиционер.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была в р-не ст.м. «Университет». Квартира в жилом состоянии, МПО, бр. дверь, мебель, техника, интернет.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1100 у.е/мес была на пл. Поэзии. Квартира с капитальным ремонтом, новая мебель, стиральная машинка, закрытый двор.

По материалам аналитического центра АН «Город»