Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 20 по 27 июня 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 20 по 27 июня 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 1,85%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,05%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 2,93%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,12%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 1,84%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 0,69%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,01%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,07%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,08%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,08%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,02%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,07%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице1.

За период с 20 по 27 июня 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 9,6%

однокомнатные 54,4%

двухкомнатные 27,2%

трехкомнатные 8%

четырехкомнатные 0,8%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на четверть;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 7%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 20%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось практически без изменений;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличилось.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11,5 грн)

Самая дешевая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1700 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Рогани (ул. Шариковая). Квартира с косметическим ремонтом, старая мебель, телефон, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на Сев. Салтовке (ул. Ком. Корка). Квартира с евроремонтом, вся мебель, вся техника, кондиционер.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1800 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на пересечении ул. Гер. Труда пр. Тракторостроителей. Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 3200 грн/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с ремонтом, мебель, техника, стиральная машина.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Новых Домах (ул. Мира). Квартира с косм. ремонтом, МПО, новая плитка в сан. узле, мебель, холодильник.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 300 у.е/мес была тоже на Новых Домах (Садовый проезд). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, телевизор, спутниковое ТВ.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1800 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была на Алексеевке (ост. «Солнечная»). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 7000 грн/мес была в р-не ст.м. «Научная». Евроремонт, вся мебель, кондиционер.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 20 по 27 июня 2011 года была в р-не ст.м. «Университет». Квартира в жилом состоянии, МПО, бр. дверь, мебель, техника, интернет.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1100 у.е/мес была на пл. Поэзии. Квартира с капитальным ремонтом, новая мебель, стиральная машинка, закрытый двор.

По материалам аналитического центра АН «Город»