Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 6 по 13 июня 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 6 по 13 июня 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 0,24%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 2,43%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 0,74%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 1,68%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 0,52%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 0,69%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,24%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,43%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,17%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — уменьшение на 0,03%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,4%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,85%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,37%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,55%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,11%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,32%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,2%;
• Салтовка — уменьшение цены предложения на 0,17%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,36%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,24%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — уменьшение цены предложения на 0,11%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.

(По данным АН «Город»)

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 6 по 13 июня 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 11,43%

однокомнатные 52,14%

двухкомнатные 27,14%

трехкомнатные 8,57%

четырехкомнатные 0,72

Если сравнить показатели с предыдущим периодом (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось на четверть;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 20%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось на 30%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось на треть;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир уменьшилось в 2 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн, 1евро=11,6 грн)

Самая дешевая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 6 по 13 июня 2011 года была на Рогани (ул. Шариковая). Квартира в жилом состоянии, вся необходимая мебель, холодильник.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4800 грн/мес была на Сев. Салтовке (МЖК «Интернационалист»). Квартира с ремонтом, новая дубовая мебель, стиральная машинка, кондиционер, теплые полы, автономное отпление.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 6 по 13 июня 2011 года была на пр. Тракторостроителей (606 м/р). Квартира с косметическим ремонтом, старая мебель, холодильник, новая сантехника, МПО.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 3600 грн/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с хорошим ремонтом, мебель, холодильник, стиральная машина, ТВ.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 6 по 13 июня 2011 года была на Новых Домах (ул. Мира). Квартира с косметическим ремонтом, мебель, холодильник, МПО.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 3500 грн/мес была на Одесской. Квартира с евроремонтом, новая мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 6 по 13 июня 2011 года была на Алексеевке. Квартира с ремонтом, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 800 у.е/мес была на Холодной Горе, новострой. Хороший ремонт, МПО, новая мебель, плазма, стиральная машинка.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 6 по 13 июня 2011 года была в р-не ст.м. «Университет». Квартира в жилом состоянии, МПО, бронированная дверь,мебель, холодильник, ТВ, интернет.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1500 у.е/мес была на ул. Крымской. Квартира в новострое, площадью 104 м2, дизайнерский ремонтом, новая мебель, новая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»