Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 30 мая по 6 июня 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 30 мая по 6 июня 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 2,43%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 4,09%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,84%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,15%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 3,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 1,02%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,143%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,08%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,39%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,32%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,11%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 30 мая по 6 июня 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 11,76%

однокомнатные 49,2%

двухкомнатные 28,88%

трехкомнатные 9,09%

четырехкомнатные 1,07%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на 30%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на треть;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 20%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось практически без изменений;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличилось.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11,5 грн)

Самая дешевая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Рогани. Квартира с косметическим ремонтом, без мебели.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 2500 грн/мес была на Сев. Салтовке (ул. Нат. Ужвий). Квартира с евроремонтом, мебель, ТВ, стиральная машинка, телефон, интернет, кабельное, стоянка.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на ул. Ивана Камышева (Старая Салтовка). Квартира с косметическим ремонтом, мебель, холодильник, ТВ, новая сантехника.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на пересечении пр. 50 лет СССР и Салтовского шоссе. Квартира с евроремонтом, площадью 52 м2, мебель, холодильник, стиральная машина, бронированная дверь, гардеробная, шкаф-купе.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Новых Домах (ул. Танкопия). Квартира в жилом состоянии, советская мебель, новые холодильник и телевизор.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2200 грн/мес была тоже на Новых Домах (р-н ст.м. «им. Сов. Армии»). Квартира с капитальным ремонтом, современная мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Холодной Горе. Квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 3000 грн/мес была на пр. Гагарина. Треть дома, хороший капитальный ремонт, МПО, кухня-студия, итальянская мебель, стиральная машинка.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на улице Пушкинской. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 800 у.е/мес была на ул. Чернышевского. Квартира с ремонтом, мебель, кондиционер, встроенная кухня.

По материалам аналитического центра АН «Город»