Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья

На рынке аренды жилья Харькова с 4 по 11 апреля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 1,96%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,11%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 1,82%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 1,63%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 2,99%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 0,25%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,173%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,131%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,11%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,17%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,2%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,41%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,2%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,34%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,18%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 4 по 11 апреля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 7,19%

однокомнатные 45,51%

двухкомнатные 28,74%

трехкомнатные 14,97%

четырехкомнатные 3,59%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на 10%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на 45%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 70%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир увеличилось в 2 раза;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир увеличилось в 3 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн, 1евро=11,15 грн)

Самая дешевая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 4 по 11 апреля 2011 года была на Сев. Салтовке -1. Косметический ремонт, мебель, холодильник,ТВ.

Самая дорогая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес была тоже на Сев. Салтовке. Две комнаты в трехкомнатной квартире, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая комната в спальных районах, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 4 по 11 апреля 2011 года была на салтовском шоссе (р-н 8-го хлебзавода). Мебель, холодильник.

Самая дорогая комната в спальных районах, стоимостью 1000 грн/чел была в р-не ст.м. «Ак. Павлова». «Гостинка», ремонт, металопластиковое окно, мебель, холодильник, ТВ, удобства на 4-е комнаты.

Самая дешевая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 600 грн/мес, пришедшая в период с 4 по 11 апреля 2011 года была на ул. Танкопия. Комната в 2-х комнатной квартире, диван, шкаф-купе, комната под ключ, холл и телефон — общие.

Самая дорогая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 1500 грн/мес была на ул. Киргизская. Косметический ремонт, мебель, холодильник, удобства свои.

Самая дешевая комната в районах приближенных к центру, стоимостью 500 грн/мес с человека, пришедшая в период с 4 по 11 апреля 2011 года была на ул. Клочковской (частный сектор). Туалет, душевая кабинка, стиральная машинка, холодильник общий, без хозяев.

Самая дорогая комната в районах приближенных к центру, стоимостью 1500 грн/мес была в р-не ст.м. «им. 23 Августа». Свежий ремонт, мебель, холодильник.

Самая дешевая комната в центральных районах, стоимостью 800 грн/мес, пришедшая в период с 4 по 11 апреля 2011 года была в начале ул. Полтавский шлях. Комната в 2-х комнатной квартире, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая комната в центральных районах, стоимостью 2000 грн/мес была на ул. Университетской. Комната гостинного типа, удобства в коридоре, мебель, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»