Процесс газификации частного дома – сложное технически и волокитное в административной части мероприятие.
На сегодняшний день единственное преимущество газовой системы отопления дома – относительно низкая стоимость газа как энергоносителя. Но при условии потребления его в пределах определенного объема.
Газораспределительная станция
Ситуация эта продиктована монополией государства на владение природными ресурсами и энергоносителями. Распоряжаться газом, большая часть которого поставляется в Украину из России, не может ни одна частная или акционерная компания. Поэтому, на согласованиях и разрешениях в сфере использования природного газа «кормится» несметная армия больших и маленьких чиновников.
Для начала на газификацию жилого дома необходимо получить технические условия, которые вам должны предоставить бесплатно в управлении местной газовой службы (по закону на это отводится 10 дней).
Следующий этап газификации частного дома – изготовление проектно-сметной документации на газоснабжение. Обычно ее разрабатывают проектные институты и организации, но иногда и сама газоснабжающая организация. Естественно, обратившись в такую организацию надо не только заключить с ней договор, но и убедиться в наличии у нее всех соответствующих сертификатов и лицензий. Непосредственно проведение строительно-монтажных работ и установка оборудования – это лишь финальный этап газификации дома.
Оформление документов на газификацию дома
1. Технические условия – это документ, разрешающий подключение пользователя к ближайшей к его территории газовой магистрали. Выдавая техусловия, разрешительная организация тем самым гарантирует, что она способна осуществлять бесперебойное снабжение газом данного объекта и поддержание давления газа в системе на должном уровне.
Чтобы получить этот документ необходимо предоставить в газоснабжающую организацию:
– документы, подтверждающие вашу личность;
– документы на право владения домом и участком;
– государственный акт на земельный участок;
– ситуационный план участка, который получается у местного главного архитектора;
– технический паспорт БТИ на домостроение.
При подаче документов очень желательно знать заранее, какое оборудование (в частности, котел) будет использовать в доме. Оценить мощность газового котла можно исходя из того, что для отопления каждых 10м2 дома нужен 1 кВт мощности котла и плюс 20–25% на горячее водоснабжение. Если обстоятельства сложились так, что ваша «труба» будет проходить по участку соседской территории, то потребуется еще и нотариально заверенное разрешение владельца соседнего земельного участка с его согласием на прокладку газопровода.
Стоимость получения технических условий на газификацию дома изменяется в зависимости от типа населенного пункта, давления в трубопроводе и удаленности дома от трубопровода. Стоят технические условия на газификацию дома по закону от 250 до 1000 грн, и должны быть выдано в течении календарного месяца.
2. Договор с проектной организацией должен быть заключен, когда технические условия получены. Вы обязательно должны убедиться, что данная фирма имеет лицензию на выполнение проектно-сметной документации на газоснабжение жилого дома.
Для составления договора вам потребуется:
– топографический план вашего участка с нанесением всех существующих инженерных коммуникаций;
– копия технического паспорта на дом или же ведомости технических характеристик с приложенным разрешением на реконструкцию. Если таковых нет, то можно использовать технический проект, по которому данный дом был построен;
– технический паспорт на оборудование, которое вы собираетесь использовать с переводом на государственный язык, если это оборудование импортное или же паспорт и наименование оборудования, если оно отечественное;
– детальная информация, а лучше документация о расположении в доме вентиляционных или дымовых каналов, а так же все габаритные размеры дома и его помещений;
– виды и количества точек забора горячей воды;
– описание возможного использования газового котла для технологических нужд.
В случае необходимости проектировщик выезжает на объект, где уточняет ситуацию и производит необходимые замеры. При этом необходимо личное присутствие домовладельца, а так же документ, удостоверяющий его личность. В этот момент с проектировщиком необходимо согласовать марку отопительного оборудования и размещение газовых приборов.
3. Согласование проекта, технадзор. После того, как заказанный проект готов, его необходимо согласовать с техническим отделом Горгаза. Как правило, это берет на себя проектировщик. Стоимость проектных услуг может составить от 300 до 1400$. При этом, пишет iBud.ua, до начала работ уточнить в Горгазе, какую проектную фирму они порекомендуют. В дальнейшем это упростит процесс согласования. Хотя по закону эта процедура должна быть выполнена в срок от 10 до 14 календарных дней. Далее необходимо оформить договор на ведение технического надзора, для чего понадобится так же акт обследования дымоходов службой МЧС или пожарным инспектором.
4. Выбор монтажной организации. Когда проект готов и согласован, вам необходимо выбрать монтажную организацию для проведения газификации дома. Она же будет и ответственной за соблюдение всех существующих нормативов и сдачу данного участка газопровода в эксплуатацию. Важно, что все расчеты с данной организацией, желательно, проводить лишь после того, как представитель госконтроля подписал все акты о приемке работ и запуске системы в эксплуатацию. После того, как вы договорились с подрядной организацией о стоимости и сроках выполняемых работ, необходимо подписать договор. Категорически не рекомендуется начинать работы, если такой договор не подписан. Важно, чтобы все согласовательные процедуры входили в стоимость работ.
На этапе монтажа газового оборудования и его наладки владелец, как правило, визуально контролирует процесс. Представитель подрядчика может согласовывать с ним некоторые моменты, но не допуская при этом отклонений от согласованного проекта. Перед тем как непосредственно осуществить врезку вашего газопровода в магистральный, заказчику необходимо оплатить эту работу. Производить ее будет специальная служба врезок, с которой предварительно должны быть согласовать сроки.
Когда работа выполнена, производятся такие мероприятия:
– приемка газопровода представителями подрядчика, заказчика и Горгаза;
– пломбировка счетчика и подписание договора на поставку газа;
– прохождение владельцем инструктажа по эксплуатации и технике безопасности.
После врезки газа районная служба открывает газовый кран и осуществляет пуск газа на приборы, в обязательном порядке проверяя работоспособность приборов и наличие утечек.
Газификация дома - цена вопроса
Как уже говорилось, газификация дома – недешевый процесс. Здесь мы приведем некоторые ориентировочные цены, чтобы сложить у заказчика представление о предстоящих расходах на газификацию дома.
– подвести газ от уличной магистрали к дому 20-30м – 80-140у.е.;
– стоимость топографической съемки участка – 150-200 грн. за сотку;
– средний проект газопровода – 12-15 тыс. грн.;
– согласование проекта – от 300 до 800грн.;
– монтаж газовой системы – от 4 до 15 тыс. грн.;
– прокладка газопровода и подключение к нему – от 15 до 40 тыс. грн.
Подземный и надземный газопроводы
Обычно, решения о типе трубопровода и труб принимает проектная организация, поскольку для этого нужны фундаментальные знания и специальная подготовка. Это не та часть плана, где выбор хозяина является приоритетным. Исходит это из соображений безопасности и надежности. Но некоторые особенности технического обеспечения знать полезно.
Газопроводы относительно поверхности земли разделяют на подземные и надземные. Отличаются они методом ввода в здание для распределения газа по этажам дома. Для потребителя – это разные цены. Подземный газопровод примерно на 60% дороже наземного. Стоимость одного метра укладки стоит примерно 35-40у.е., однако спрос на такие виды газовых трубопроводов достаточно велик, так как он гораздо больше защищен от внешних воздействий. У подземного газопровода больше срок службы. Кроме того, его сложнее повредить. По нормативам после прокладки подземного газопровода его трасса должна быть обозначена. Однако вынужденный ремонт подземного газопровода обходится намного дороже. В то же время, если вблизи участка проходит высоковольтная линия, то газовую трубу необходимо упрятать под землю.
Надземные газопроводы тоже имеют свои положительные стороны. Например, более низкую цену – порядка 15-18у.е за погонный метр. Надземные трубопроводы рекомендуются, если в конкретной местности состав грунта способствует усиленной коррозии металла труб подземного газопровода. Если для прокладки подземной линии придется повредить плодоносный слой земли на большой площади.
Однако открытые участки наземных труб так же в большей степени подвержены коррозии. К таким системам легче осуществить несанкционированное подключение. Если газопровод должен пересекать дорогу или магистраль, то здесь может быть использован комбинированный метод прокладки.
Отдельный вопрос газификации частного дома – выбор труб. На сегодняшний день это выбор между стальными и полимерными трубами.
Полимерные трубы обладают повышенной устойчивостью к воздействию различных химических соединений, отличаются прочностью и в то же время достаточно эластичны. Полимерные газовые трубы могут использоваться при низких температурах. Они в семь раз легче стальных. Кроме того, они не проводят электрический токи, потому гарантировано защищены от электрохимических разрушений, поэтому не нуждаются в специальной защите перед укладкой в грунт. Монтаж таких труб прост и удобен, а гарантийный срок их эксплуатации составляет более 50 лет.
Согласно СНиП 2.04.08-87 ввод в дом труб газопровода осуществляется только трубами из стали, так же как и разводка газопровода внутри дома. Этот же документ запрещает применение полиэтиленовых труб в местах, где морозы бывают ниже -50, в районах с высокой сейсмичностью, для наземных трубопроводов, а так же в тоннелях и коллекторах.
Типы газового оборудования
На сегодняшний день на рынке имеется огромный выбор газового оборудования, в частности газовых котлов. По типу монтажа они делятся на:
– напольные;
– настенные.
По принципу действия газовые котлы делят на:
– энергозависимые;
– энергонезависимые;
– конденсационные.
Напольные котлы отличаются огромным ассортиментом выбора по отдаваемой мощности, способность обогреть большие помещения, возможность установки на них бойлера для обеспечения дома горячей водой.
Настенные котлы отличаются компактностью, встроенными системами безопасности, наличием расширительного бака и циркуляционных насосов, которые сегодня более доступны по цене.
Энергонезависимые котлы с естественной циркуляцией по теперешним меркам далеки от совершенства. Они имеют большой диаметр трубопровода, открытый расширительный бак. Не дают возможности гибко регулировать температуру воздуха в помещении. В то же время помещение, в котором установлен котел с камерой сгорания открытого типа, должно иметь приливную и вытяжную вентиляцию, а так же дымоход.
Энергозависимые котлы имеют расширительный бак закрытого типа, специальные циркуляционные насосы и полную автоматику для управления котлом. По сути, они являются мини-котельной. Однако при таком котле бесперебойная работа всей отопительной системы зависит от уровня напряжения в электросети в 230±10% и требует стабилизатора напряжения.
Котлы конденсационного типа, пожалуй, самые надежные и экономные по расходу газа. Они так же имеют низкий уровень продуктов сгорания. Принцип работы их работы основан на использовании тепла, которое отдает водяной пар при конденсации. Практически все котлы такого типа навесные. Срок их службы в два-три раза больше, чем первых двух категорий. Однако стоимость их выше в 1,5–2 раза.
Директор компании «Газтеплобуд» Игорь Куценко сообщил редакции iBud.ua такое:
Газификация дома - технически сложный процесс, но основная сложность не столько в инженерной части вопроса, сколько в огромном числе согласований. Но в каждой ситуации все решается индивидуально. Вопрос согласования всех необходимых бумаг может занять и два, и три месяца, и даже более. Кроме того, процесс подготовки разрешительной и согласовательной документации небесплатен. В кабинетах и коридорах чиновников придется потерять не только уйму времени, но и оставить изрядную сумму денег.
В среднем расходы на согласовательном этапе составляют до 20-30% от всех расходов на газификацию дома. Если конечно трубу нужно тянуть не на полтора километра, а производить врезку в от дома до газопровода, идущего вдоль улицы, то соотношение расходов выглядит именно таким образом. Если суммарная стоимость всех работ по газификации предположим 100тыс гривен, но 20-30тыс уйдет только на подготовку документации.
Если же площадь дома требует обустройства не топочной, а котельной, то число инстанций, которые необходимо пройти, еще увеличивается. Различия между топочной и котельной только в мощности. Принцип отопления остается тот же. Котельная должна обустраиваться в том случае, если мощность установленного в ней оборудования более 200кВт.
Таким образом, котельная необходима лишь в домах площадью более 2000 м2.Ориентировочный расчет мощности идет из того, что для отопления дома требуется 1 кВт мощности на 10м2 площади. Так, для домов площадью до 200м2 вполне достаточно котла мощностью 24 кВт.
Что же касается стоимости оборудования, то большая часть газовых котлов достаточных по мощности для отопления и горячего водоснабжения дома от 100 до 300 м2укладывается в ценовой диапазон от 300 до 600 евро. Хотя котлы стоимостью порядка 1000 евро тоже не редкость. В основном это зависит от рейтинга производителя и типа котла.
Так, наиболее дорогими являются конденсационные газовые котлы в повышенным КПД. Если площадь дома порядка 200м2, то еще в 400-500 евро обойдутся необходимые для газификации трубы, вентили, фитинги. Хотя эта цифра выводится всегда индивидуально. В целом же, для частных домов, находящихся в окрестностях крупных городов, время от начала подготовки документации до ее запуска в эксплуатацию при благоприятном раскладе проходит 3-4 месяца.
Газ дорожает, и это дает объективные предпосылки для развития альтернативных источников энергоснабжения. За последние несколько лет цены на газ, ресурсы которого в Украине весьма невелики, поднимались в несколько раз. Смягчающим обстоятельством здесь является то, что цены на газ являются дифференцированными в зависимости от объема. Так, при потреблении до 2000 кубов в год цена газа для населения составляет на март 2011 года 72 коп за куб. При преодолении этого барьера цена за куб возрастает.
ibud.ua
