Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 28 марта по 4 апреля 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 28 марта по 4 апреля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 0,93%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 0,39%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 1,14%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 1,25%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 1,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 1,56%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,17%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,23%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,17%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,19%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,25%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,44%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,18%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,3%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице1.

За период с 28 марта по 4 апреля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 11,34%

однокомнатные 53,61%

двухкомнатные 28,87%

трехкомнатные 5,15%

четырехкомнатные 1,03%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений осталось без изменений;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на треть;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось на 30%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось без изменений;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11,2 грн)

Самая дешевая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 28 марта по 4 апреля 2011 года была на Сев. Салтовке-1 (ул. Дружбы Народрв). Новострой, 2 санузла, квартира в строительном состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на Сев. Салтовке-4 (ул. Метростроителей). Квартира с ремонтом, шкаф-купе, итальянская мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 2200 грн/мес, пришедшая в период с 28 марта по 4 апреля 2011 года была на ул. Гв. Широнинцев. Квартира с косметическим ремонтом, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1000 у.е/мес была в р-не ст.м. «Студенческая» (ул. Блюхера). Квартира с капитальным ремонтом, кухня-студия, джакузи, мебель, холодильник, стиральная машина, СВЧ.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 28 марта по 4 апреля 2011 года была на ХТЗ (пр. Фрунзе). Квартира в жилом состоянии, советская мебель, холодильник.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 4000 грн/мес была в р-не Одесской (ул. Зерновая). Квартира с капитальным ремонтом, мебель частично, холодильник, стиральная машина.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1000 грн/мес, пришедшая в период с 28 марта по 4 апреля 2011 года была на Холодной Горе. Квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1300 у.е/мес была на пр. Гагарина. Евроремонт, кухня-студия, 2 санузла, итальянская мебель, бытовая техника, 3 кондиционера.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 4000 грн/мес, пришедшая в период с 28 марта по 4 апреля 2011 года была на пересечении улиц Сумской и Веснина. Свежий ремонт в санузле и на кухне, старая мебель, стиральная машинка.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 2000 у.е/мес была в доме где расположен магазин «Покровский». Квартира площадью 100 м2, евроремонт, две спальни, новая мебель, кондиционер, стиральная машинка.

По материалам аналитического центра АН «Город»