Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 7 по 14 февраля 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 7 по 14 февраля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 1,59%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 2,29%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 2,14%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 0,97%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 2,03%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 0,52%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,157%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,12%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,25%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,41%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,06%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,28%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,03%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,04%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,18%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 7 по 14 февраля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 16,96%

однокомнатные 47,95%

двухкомнатные 32,16%

трехкомнатные 2,34%

четырехкомнатные 0,59

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось почти на 15%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на 4%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 5%;
• на треть увеличилось количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11 грн)

Самая дешевая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1450 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 февраля 2011 года была на ХТЗ (ул. Шариковая). Квартира в жилом состоянии, мебель, два дивана, холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 800 у.е/мес была на Сев. Салтовке (МЖК «Интернационалист»). Квартира с ремонтом, кухня-студия, автономное отопление, теплые полы, гардероб, импортная мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1450 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 февраля 2011 года была на ул. Уборевича (533 м\р-н). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 400 у.е/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с капитальным ремонтом, мебель, холодильник, стиральная машина.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 февраля 2011 года была на Новых Домах (р-н ст.м. «им. М. Жукова»). Квартира без ремонта, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2400 грн/мес была тоже на Новых Домах (ул. Межлаука). Квартира с капитальным ремонтом, металопластиковые окна, бойлер, мебель, холодильник, стиральная машина.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 февраля 2011 года была на Алексеевке (ост. «Молодежная»). Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 4000 грн/мес была на пр. Ленина (р-он гост. «Интурист»). Евроремонт, кухня-студия, мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1800 грн/мес(+все коммунальные платежи), пришедшая в период с 7 по 14 февраля 2011 года была на ул. Мироносицкой. Косметический ремонт, мебель.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1500 у.е/мес была на ул. Сумской. Квартира площадью 100 м2, отдельный вход, телефон, мебель, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»