Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 31 января по 7 февраля 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 31 января по 7 февраля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 3,42%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 4,23%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,98%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,95%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 3,6%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 2,34%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,147%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,23.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,16%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,14%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,27%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,44%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,21%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,27%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,18%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 31 января по 7 февраля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 20,12%

однокомнатные 46,75%

двухкомнатные 30,77%

трехкомнатные 1,78%

четырехкомнатные 0,58

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось больше, чем на четверть;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось больше, чем на 15%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир тоже увеличилось на 15%;
• в 2 раза уменьшилось количество сдаваемых в аренду трех- и четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11 грн)

Самая дешевая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 450 грн/мес, пришедшая в период с 31 января по 7 февраля 2011 года была на Сев. Салтовке. Хозяева сдают только девушке, предоставляют мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес была тоже на Сев. Салтовке. Комната в трехкомнатной квартире, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая комната в спальных районах, стоимостью 600 грн/мес, пришедшая в период с 31 января по 7 февраля 2011 года была в р-не универмага «Украина». Из мебели — шкаф, комод, раскладушка; из техники — холодильник и ТВ.

Самая дорогая комната в спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес была на пр. Тракторостроителей. Сдаются две комнаты в трехкомнатной квартире — студенткам. Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 31 января по 7 февраля 2011 года была на Новых Домах. Хозяева предоставляют мебель и холодильник.

Самая дорогая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 1000 грн/мес была на ХТЗ (ул. 2-й Пятилетки). Сдается комната с ремонтом в общежитии, удобства — общие. Кровать, шкаф-купе, холодильник, ТВ, компьютер.

Самая дешевая комната в районах приближенных к центру, стоимостью 500 грн/мес, пришедшая в период с 31 января по 7 февраля 2011 года была в р-не ст.м. «Спортивная». Бабушка сдает комнату, в квартире — все удобства.

Самая дорогая комната в районах приближенных к центру, стоимостью 1800 грн/мес была на ул. Плехановской. Бывшая гостиница, удобства на три семьи, жилое состояние, без мебели.

Самая дешевая комната в центральных районах, стоимостью 800 грн/мес, пришедшая в период с 31 января по 7 февраля 2011 года была на ул. Мироносицкой. Хозяева сдают комнату в трехкомнатной квартире. Диван, стол, кабельное ТВ, нет техники.

Самая дорогая комната в центральных районах, стоимостью 1600 грн/мес была в р-не ст.м. «им. Бекетова». Две комнаты с мебелью в четырехкомнатной квартире.

По материалам аналитического центра АН «Город»