Недвижимость Харькова    

новые правила регистрации купленного жилья

С 1 января вступило в силу постановление "Об идентификации объектов недвижимого имущества для государственной регистрации прав на них". Что же изменилось при покупке недвижимости с вступлением в силу данного постановления?

Постановление Кабмина было принято в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений". Нормативным актом утвержден порядок составления и утверждения индексных кадастровых карт (планов) и кадастровых планов земельных участков, требования к их оформлению. А еще порядок присвоения объекту недвижимого имущества регистрационного номера. При этом, регистрационные номера будут присваиваться автоматически с 1 января 2012 года, но только объектам первичного рынка (квартиры в новостройках). Впрочем, покупателям жилья нововведение лишней бюрократией не грозит.

А вот тем, кто хочет продать квартиру в 2011 году, придется самостоятельно получить в БТИ регистрационный номер объекта. Кстати, при переходе права собственности (продаже, дарении или наследовании) имущества номер остается прежним. То есть, никаких сложностей с оформлением сделок быть не должно, ведь кардинально правила оформления недвижимости не меняются — за исключением нововведения в виде присвоения объекту номера.

Правда неоднозначная ситуация может возникнуть при продаже, например, земельного участка с домом. Дело в том, что постановлением предусматривается получение регистрационных номеров на все виды недвижимого имущества. И неясно, нужно ли получать два регистрационных номера в случае с участком и домом. Не исключено, что и само присвоение номеров может привести к путанице.