Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 24 по 31 января 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 24 по 31 января 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 3,16%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,95%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 4,28%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,91%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 3,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 1,52%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,147%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,09%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,12%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,1%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,24%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,38%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,25%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,11%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице1.

За период с 24 по 31 января 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 18,12%

однокомнатные 45,64%

двухкомнатные 30,2%

трехкомнатные 4,7%

четырехкомнатные 1,34

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на 80%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось почти на 10%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир тоже увеличилось почти на 10%;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось без изменений;
• в 2 раза увеличилось количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11 грн)

Самая дешевая комната в отдаленных спальных районах стоимостью 400 грн/мес, пришедшая в период с 24 по 31 января 2011 года, была в пос. Восточный.

Самая дорогая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес была на Сев. Салтовке. Комната в трехкомнатной квартире, мебель, холодильник, стиральная машина.

Самая дешевая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах стоимостью 1450 грн/мес, пришедшая в период с 24 по 31 января 2011 года, была на Роганском ж/м. В квартире мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 800 у.е/мес, была в МЖК «Интернационалист». Квартира с евроремонтом, площадью 60 м2. Современная мебель, автономное отопление, гардеробная, телефон, стиральная машина, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах за 1500 грн/мес в этот период была на Рогани (ул. Ростовская). Квартира в жилом состоянии, телефон, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 24 по 31 января 2011 года была в м/р-не «Горизонт» (Рогань), стоимостью 3000 грн/мес. В квартире свежий ремонт, мебель, холодильник.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1850 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Сев. Салтовке (ул. Н. Ужвий). Косметический ремонт, без мебели, есть холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах в этот период сдавалась тоже на ул. Н. Ужвий, стоимость аренды — 3800 грн/мес. Квартира с капитальным ремонтом, встроенная кухня, барная стойка, большая угловая ванна, биде, новая мебель, бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»