Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 06.12-13.12.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 6 по 13 декабря 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось на 1,72 %. Много заявок на аренду квартир и домов на празднование Нового года.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,153 %.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,24.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14 %.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08 %.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,37 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,48 %.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,07 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,12 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,25 %.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,04 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14 %.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 3,76 %;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,14 %;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 0,25 %;

– на Салтовке – увеличение предложений на 2,09 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 0,64 %.

За период с 6 по 13 декабря 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение –13,93 %;

однокомнатные – 49,18 %;

двухкомнатные –27,87 %;

трехкомнатные – 8,2 %;

четырехкомнатные – 0,82.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок / подселений уменьшился на 30 %;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился больше, чем на 20 %;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился на треть;

на 30 % уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $ 1=8 грн, цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах города стоимостью 1200 грн / мес, пришедшая в период с 6 по 13 декабря 2010 года, была на Новых Домах (за «Звездой»). Квартира находится на 2 этаже 5 этажного дома в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах города, стоимостью 2500 грн / мес была тоже на Новых Домах (р-он ст.м. «им. М. Жукова»). Квартира с капитальным ремонтом. Практически новая мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка. Сдается семейной паре без детей.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах города за 1500 грн / мес в этот период была на Новых Домах (р-он 22-й больницы). Квартира в высотном доме, без ремонта, без мебели. К стоимости аренды хозяева просят еще 300 грн на коммунальные платежи.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах города из предлагаемых к аренде в период с 6 по 13 декабря 2010 года была на ХТЗ (ул. 2-й Пятилетки), стоимостью 3500 грн / мес. Квартира площадью 80 м2, в новострое, евроремонт, бойлер, холодильник, ТВ, стиральная и посудомоечная машины.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах города, стоимостью 1500 грн / мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в пос. Хроли. Квартира в высотном доме, в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах города в этот период сдавалась на Новых Домах (пр. Московский), стоимость аренды – 1000 у.е / мес. Квартира с капитальным ремонтом, современная мебель, телефон, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

По материалам аналитического центра АН «Город»