Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 29.11-06.12.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 29 ноября по 6 декабря 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 2,06 %.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,133 %.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,22 %.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12 %.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06 %.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,14 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,32 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,43 %.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,07 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,17 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,21 %.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08 %.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,1 %;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 2,78 %;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 3,18 %;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 2,87 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 3,42 %.

За период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

• гостинки, подселения –12,63 %;
• однокомнатные – 51,58 %;
• двухкомнатные –27,37 %;
• трехкомнатные – 7,37 %;
• четырехкомнатные – 1,05%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок / подселений уменьшился на 15 %;
• процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир остался практически на том же уровне;
• процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился на 30 %;
• в 2 раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
• без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $ 1=8 грн, цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру города стоимостью 1300 грн / мес., пришедшая в период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года, была в р-не пр. Гагарина. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру города, стоимостью 5500 грн / мес. была на Павловом Поле (р-он ст.м. «23 Августа»). Квартира с хорошим ремонтом. Добротная мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, микроволновая печь.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру города за 2000 грн / мес. в этот период была на Холодной Горе. Квартира в высотном доме, косметический ремонт, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру города из предлагаемых к аренде в период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года была в р-не ст.м. «Спортивная», стоимостью 1000 у.е / мес. В квартире хороший капитальный ремонт, новая мебель, оборудованная кухня, холодильник, ТВ, стиральная и посудомоечная машины.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру города, стоимостью 2200 грн / мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Социалистической (Холодная Гора). Квартира в жилом состоянии, старая мебель, холодильник, сдается только для семьи.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру города в этот период сдавалась на Павловом Поле (р-он ст.м. «23 Августа»), стоимость аренды – 1500 у.е / мес. Квартира с евроремонтом, новая мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, микроволновая печь.

По материалам аналитического центра АН «Город»