Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 15.11-22.11.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 15 по 22 ноября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 1,87%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,047%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,03%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,03%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,02%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – без изменений;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 0,84%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 1,77%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 2,52%;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 1,94%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 2,28%.

За период с 15 по 22 ноября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения –11,46%;

однокомнатные – 54,17%;

двухкомнатные –23,96%;

трехкомнатные – 8,33%;

четырехкомнатные – 2,08%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился на 40%;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился на 50%;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир остался без изменений;

почти на 40% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1 евро=11 грн)

Самая дешевая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах стоимостью 1500 грн/мес., пришедшая в период с 15 по 22 ноября 2010 года, была на Сев. Салтовке (ул. Нат. Ужвий). Квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома, в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 800 у.е/мес. была тоже на Сев. Салтовке (МЖК «Интернационалист»). Квартира площадью 60 м2, на 3 этаже 9 этажного дома, автономное отопление. Евроремонт, телефон, современная мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, гардеробная.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах за 1600 грн/мес. в этот период была на удалении трех остановок от ст.м. «Пролетарская» (по Московскому пр-ту). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 15 по 22 ноября 2010 года была на ул. Родниковой (Сев. Салтовка), стоимостью 300 у.е/мес. В квартире мебель и холодильник.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1800 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани. Квартира с телефоном, в жилом состоянии. Есть мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах в этот период сдавалась на ул. Натальи Ужвий (Сев. Салтовка), стоимость аренды – 4500 грн/мес. Квартира с капремонтом, новая мебель, техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»