Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 08.11-15.11.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 8 по 15 ноября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 0,71%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,05%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,03%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,02%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,03%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – без изменений;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 0,13%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 0,33%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 1,18%;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 0,89%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 1,02%.

За период с 8 по 15 ноября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения –20,22%;

однокомнатные – 39,33%;

двухкомнатные –24,72%;

трехкомнатные – 14,61%;

четырехкомнатные – 1,12%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений остался практически без изменений;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на четверть;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился в 2 раза;

на 30% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

остался без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1 евро=11 грн)

Самая дешевая однокомнатная квартира в спальных районах стоимостью 1500 грн/мес., пришедшая в период с 8 по 15 ноября 2010 года, была в 602 м/р-не (Салтовка). Квартира на 8 этаже 9 этажного панельного дома, в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 3500 грн/мес. была в р-не ст.м. «им. Барабашова» (возле ресторана «Не гони»). Квартира на 1 этаже 9 этажного дома. Капитальный ремонт, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в спальных районах за 1800 грн/мес . в этот период была на пересечении ул. Блюхера и пр. Тракторостроителей. Квартира в жилом состоянии, металлопластиковые окна, мебель.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 8 по 15 ноября 2010 года была недалеко от ст.м. «Героев Труда», стоимостью 350 у.е/мес. В квартире мебель и холодильник.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 2000 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период, была на Старой Салтовке (ул. Халтурина). Квартира в жилом состоянии, есть мебель.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в спальных районах в этот период сдавалась в р-не ст.м. «Студенческая», стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с капремонтом, перепланировка, кухня-студия, джакузи, бойлер, мебель, телефон, холодильник, ТВ, стиральная машинка, СВЧ.

По материалам аналитического центра АН «Город»