Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 18.10-25.10.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 18 по 25 октября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 1,55%. Наблюдается дефицит ликвидного жилья.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,097%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,15%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,19%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,17%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 0,9%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 1,32%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 2,07;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 1,28%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 2,18%.

За период с 18 по 25 октября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 23,44%;

однокомнатные – 45,31%;

двухкомнатные –21,09%;

трехкомнатные – 9,38%;

четырехкомнатные – 0,78%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился почти в 2 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на 20%;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился чуть больше, чем на 10%;

на 50% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

остался без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1 евро=11,1 грн)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных районах стоимостью 1200 грн/мес., пришедшая в период с 18 по 25 октября 2010 года, была на ул. Мироносицкой. Квартира в запущенном состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1300 у.е/мес. была в р-не ст.м. «Советская» («Дом со шпилем»). Квартира с хорошим ремонтом: автономное отопление, теплые полы, джакузи, терраса, смотровая площадка. Кондиционер, «плазма», беспроводной интернет.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных районах за 1400 грн/мес. в этот период была на ул. Дарвина. Квартира в жилом состоянии. Есть мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных районах из предлагаемых к аренде в период с 18 по 25 октября 2010 года была в р-не ст.м. «Пушкинская», стоимостью 1700 у.е/мес. Квартира на 4 этаже 4 этажного дома, с хорошим евроремонтом, есть терраса 25 м2, хорошая мебель, холодильник, ТВ, посудомоечная и стиральная машины.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 3500 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Пушкинской. Квартира с ремонтом, мебель, холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных районах в этот период сдавалась на ул. Фрунзе, стоимость аренды – 1000 евро/мес. Квартира с капитальным ремонтом, дорогая мебель, вся новая бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»