Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 11.10-18.10.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 11 по 18 октября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 2,69%. Во многих районах спрос превышает предложение. Если в сентябре месяце большинство заявок на съем жилья было от студентов, то сейчас,в основном, заявки от семейных пар и рабочих – строителей.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,113%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,13%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,22%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,13%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,22%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,15%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 2,53%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 2,78;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 2,54%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 3,45%.

За период с 11 по 18 октября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 13,08%;

однокомнатные – 56,15%;

двухкомнатные –23,85%;

трехкомнатные – 6,15%;

четырехкомнатные – 0,77%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился на треть;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир практически остался неизменным;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился примерно на 15%;

на 20% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

остался без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах стоимостью 1400 грн/мес., пришедшая в период с 11 по 18 октября 2010 года, была на Северной Салтовке (ул. Ком. Корка). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 2700 грн/мес. была тоже на ул. Ком. Корка. Квартира чистая, ухоженная, все в хорошем состоянии. Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах за 1600 грн/мес. в этот период была на Северной Салтовке-3. В квартире старый ремонт. Есть мебель и холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 11 по 18 октября 2010 года была в МЖК «Интернационалист», стоимостью 800 у.е/мес. Квартира площадью 60 м2, с хорошим евроремонтом, есть городской телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1800 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Роганская. Квартира без ремонта, но чистая, старая советская мебель, холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах в этот период сдавалась на Северной Салтовке (ул. Натальи Ужвий), стоимость аренды – 4500 грн/мес. Квартира с капитальным ремонтом, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

По материалам аналитического центра АН «Город»