АНАЛИЗ РЫНКА жилой недвижимости Харькова за период 04.10-11.10.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 4 по 11 октября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось на 2,58%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,163%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,05%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - уменьшение средней цены аренды квартир на 0,15%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,24%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,21%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,35%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,04%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,21%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,17%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,31%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

- Центр города, пр. Ленина - увеличение на 0,03%;

- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе - увеличение средней цены аренды квартир на 0,12%;

- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ - увеличение цены предложения на 0,17%;

- Салтовка - увеличение цены предложения на 0,09%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение цены предложения на 0,11%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

- в центре города и на пр. Ленина - увеличение предложений на 5,04%;

- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора - увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,31%;

- Новые Дома, Одесская и ХТЗ - увеличение на 1,69;

- на Салтовке - увеличение предложений на 1,87%;

- Рогань и Сев. Салтовка - увеличение предложений на 0,99%.

За период с 4 по 11 октября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения - 16,89%;

однокомнатные - 50,68%;

двухкомнатные -25%;

трехкомнатные - 6,76%;

четырехкомнатные - 0,67%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился в 2 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился почти на четверть;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир остался неизменным;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в спальных районах стоимостью 1200 грн/мес., пришедшая в период с 4 по 11 октября 2010 года, была на Салтовке (ул. Светлая). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 550 у.е/мес. была в р-не ст.м. «Гер. Труда». В квартире хороший ремонт, телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в спальных районах за 1800 грн/мес. в этот период была на Салтовке в р-не 24-х этажки. Квартира без ремонта. Есть мебель и холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 4 по 11 октября 2010 года была недалеко от ст.м. «Барабашова», стоимостью 3300 грн/мес. Квартира уютная, с хорошим косметическим ремонтом, метро близко, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в спальных районах, стоимостью 2000 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на Салтовке (ул. Гер. Труда). Квартира с ремонтом, есть городской телефон, мебель, холодильник, ТВ. Сдают на 9 месяцев.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в спальных районах в этот период сдавалась в р-не ст.м. «Студенческая» (522 м/р-н), стоимость аренды - 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом, кухня-студия, джакузи,бойлер, стиральная машинка, микроволновая печь, мебель, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»