Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 30.08-06.09.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 30 августа по 6 сентября 2010 года никаких существенных изменений (кроме цен), по сравнению с прошлой неделей, не наблюдалось.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,237%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,28% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,23%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,14%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,19%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,35%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,22%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,47%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,31%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,2%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,42%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,08%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,25%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,38%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов аренды жилья по Харькову за период с 30 августа по 6 сентября 2010 года уменьшилось на 6,88%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,7%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 4,03%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 9,11;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 6,52%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 12,04%.

За период с 30 августа по 6 сентября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 17,54%;

однокомнатные – 42,69%;

двухкомнатные –29,24%;

трехкомнатные – 9,94%;

четырехкомнатные – 0,58.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился менее, чем на 10%;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир остался практически на прежнем уровне;

больше, чем на 20% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

меньше, чем на 20% увеличилсяя процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался на прежнем уровне.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,9 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных районах стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 30 августа по 6 сентября 2010 года, была на ул. Мироносицкой. Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 у.е/мес. была в доме на пер. Армянском. 2-х уровневый пентхауз с террасой. В квартире капитальный ремонт, новая мебель, джакузи, бойлер, вся бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных районах за 2700 грн/мес в этот период была на ул. Клочковской (р-он с/м «Рост»). Квартира без ремонта, есть телефон, мебель, холодильник и ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных районах из предлагаемых к аренде в период с 30 августа по 6 сентября 2010 года была на ул. Чубаря, стоимостью 1500 у.е/мес. Квартира с хорошим ремонтом, кухня-студия, автономное отопление, два санузла, ванна, душевая кабинка, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 3200 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на пересечении улиц Артема и Иванова. В квартире старый капитальный ремонт, паркет, плитка, телефон, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных районах в этот период сдавалась тоже на ул. Чубаря, стоимость аренды – 2000 у.е/мес. Квартира с евроремонтом, кухня-студия площадью 25 м2, две ванных комнаты, шкаф-купе, новая мебель и новая бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»