Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 16.08-23.08.2010 г.

Количество выставленных вариантов аренды жилья по Харькову за период с 16 по 23 августа уменьшилось на 10,08%. Значительно увеличилось количество желающих снять квартиры. Цены на выставляемые в аренду квартиры немного увеличились.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,04%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,07%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,17%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,03%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,55%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 11,28%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 10,42;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 9,31%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 16,84%.

За период с 16 по 23 августа 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 16,67%;

однокомнатные – 43,1%;

двухкомнатные –35,06%;

трехкомнатные – 4,6%;

четырехкомнатные – 0,57.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился больше, чем на 20%;

больше, чем на 15% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

почти на 15% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на 50% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир.

почти в три раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,9 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке стоимостью 1350 грн/мес, пришедшая в период с 16 по 23 августа 2010 года, была на ул. Светлой. 5 этаж 5 этажного панельного дома. Квартира в хорошем жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 3800 грн/мес была в р-не ст.м. «Студенческая» (по ул. Блюхера). В квартире хороший капитальный ремонт, новая мебель, ТВ, стиральная машина, микроволновая печь.

Самая дешевая двухкомнатная квартира на Салтовке за 1600 грн/мес в этот период была на ул. Ком. Уборевича (533 м/р-н). Высотный дом. Квартира в жилом состоянии. Есть телефон, не новая мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира на Салтовке из предлагаемых к аренде в период с 16 по 23 августа 2010 года была в р-не ст.м. «Гер. Труда» (по ул. Героев Труда, 608 м/р-н), стоимостью 5000 грн/мес. Квартира в новострое, сделан ремонт, новая мебель, новая бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 1950 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Пешкова (между ст.м. «Студенческая» и «Ак. Павлова», 520 м/р-н). В квартире старый ремонт, не новая мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на Салтовке в этот период сдавалась в р-не ст.м. «Студенческая», стоимость аренды – 4000 грн/мес. Квартира с не новым ремонтом, но ухоженная, частично новая мебель, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»