Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен |
||||||
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||
min |
max |
min |
max |
min |
max |
|
Центр города, |
800 |
9600 |
700 |
8000 |
2800 |
10400 |
пр. Гагарина, Алексеевка, |
700 |
4500 |
1600 |
4800 |
1800 |
8000 |
Н. Дома, |
1000 |
2300 |
1300 |
3000 |
1500 |
8000 |
Салтовка |
800 |
2300 |
1250 |
3300 |
1950 |
6000 |
Сев. Салтовка, Рогань |
1300 |
3200 |
1300 |
3500 |
1750 |
3200 |
На рынке аренды жилья Харькова с 21 по 28 июня 2010 года ситуация без изменений.
По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,09% .
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.
Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.
Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;
– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%.
В сегменте 2-х комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,1%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.
Что касается 3-х комнатных квартир:
– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;
– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07%;
– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.
Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:
Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове |
||||||
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||
21.06.10 |
28.06.10 |
21.06.10 |
28.06.10 |
21.06.10 |
28.06.10 |
|
Центр города, |
2157,95 |
2160,22 |
2927,78 |
2929,24 |
3206,84 |
3208,12 |
пр. Гагарина, Алексеевка, |
1608,11 |
1609 |
2143,57 |
2144,64 |
2356,75 |
2357,93 |
Н. Дома, |
1443,27 |
1445 |
1625,07 |
1626,70 |
1779,26 |
1780,51 |
Салтовка |
1571,34 |
1572,22 |
1789,31 |
1790,56 |
1989,44 |
1990,43 |
Сев. Салтовка, Рогань |
1345 |
1346,44 |
1561,22 |
1562,47 |
1789,03 |
1789,92 |
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru |
Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 14,69%.
Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:
– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 12,86%;
– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 17,03%;
– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 13,41;
– на Салтовке – увеличение предложений на 16,94%;
– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 13,21%.
За период с 21 по 28 июня 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 15,69%;
однокомнатные – 47,55%;
двухкомнатные –29,41%;
трехкомнатные – 6,86%;
четырехкомнатные – 0,49.
Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:
процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений остался практически на прежнем уровне;
незначительно уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;
незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;
практически без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался на том же уровне.
Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:
(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)
Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1000 грн/мес, пришедшая в период с 21 по 28 июня 2010 года, была на Одесской в районе с/м «Класс». В квартире свежий ремонт, кабельное ТВ, мебель, холодильник, телевизор.
Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2300 грн/мес. была в р-не ст.м. «им. Сов. Армии» (7 мин от метро). В квартире новая бытовая техника, мебель, встроенная кухня, холодильник, телефон, телевизор. Бронированная дверь и металлопластиковые окна.
Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 3000 грн/мес. в этот период была тоже на Одесской в районе с/м «Класс». Квартира ухожена, металлопластиковые окна, бойлер, кухонный гарнитур, холодильник, мебель, два телевизора, муз. центр.
Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 21 по 28 июня 2010 года была на бул. Юрьева (Новые Дома), стоимостью 3000 грн/мес. Квартира в хорошем состоянии, металлопластиковые окна, кабельное телевидение, мебель, холодиьник, ТВ, стиральная машина.
Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в пос. Хроли, дом высотный. Квартира без ремонта, есть мебель и холодильник.
Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась на пр-те Московском (Новые Дома), стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом. Современная мебель, шкаф-купе, 2-х спальная кровать, холодильник, ТВ, стиральная машинка.
По материалам аналитического центра АН «Город»