Ситуация на харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 14.06-21.06.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 14 по 21 июня 2010 года ситуация стабильна, без каких-либо существенных изменений.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,08%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,1%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,15%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,13%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 7,27%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 8,05%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 6,67%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 5,33;

– на Салтовке – увеличение предложений на 6,55%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 9,75%.

За период с 14 по 21 июня 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 16,29%;

однокомнатные – 50,01%;

двухкомнатные –26,4%;

трехкомнатные – 6,74%;

четырехкомнатные – 0,56.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

почти на 20% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений;

больше, чем на 10% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

на 40% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался практически без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру стоимостью 1500 грн/мес., пришедшая в период с 14 по 21 июня 2010 года, была в районе к-ра «им. Довженко». Квартира в жилом состоянии, в квартире телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 4500 грн/мес. была в р-не ст.м. «23 Августа». Квартира с евроремонтом, весь набор мебели и бытовой техники.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру за 2000 грн/мес. в этот период была на ул. Шекспира (Павлово Поле). В квартире капитальный ремонт, телефон, мебель, холодильник, стиральная машина.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру из предлагаемых к аренде в период с 14 по 21 июня 2010 года была на ул. Державинской, стоимостью 1000 у.е/мес. В квартире евроремонт, новая мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 2000 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Лысой горе в доме старой постройки. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру в этот период сдавалась на пр-те Ленина, стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с евроремонтом, городской телефон, хорошая мебель, вся бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»